نسخة تم إنشاؤها بواسطة الذكاء الاصطناعي للجنة التخطيط والتصاريح بمجلس المدينة بتاريخ 26-05-05

[Matt Leming]: لا أعرف. أعتقد أنه كان خطأ زاك. كل شيء على ما يرام. يجتمع زملاؤنا مع لجنة التخطيط والموافقة بمجلس المدينة. اتصل بالسكرتير عندما تكون مستعدًا. السيناتور كالاهان؟ حاضر

[Rich Eliseo]: نائب مارولو؟ معرض نائب الرئيس لازارو؟ معرض رأس الدب؟ معرض مقاعد؟

[Matt Leming]: الهدايا وحضر خمسة أشخاص، ولم يغيب أحد، وأعلن افتتاح الاجتماع. سنستمع الليلة إلى المسودة الأولى للمقترح الخاص بموقع شارع بوسطن من شريكنا In Is Land Strategy Group. دون مزيد من اللغط، إميلي، هل يمكنك خلعه والبدء في الظهور؟ أوه، آسف. أوه نعم.

[Emily Innes]: 非常感谢。 各位议员晚上好。 郑重声明，我是恩尼斯土地战略集团的艾米丽·凯斯·恩尼斯，我和我的同事保拉·拉莫斯-马丁内斯一起来到这里。 我将分享我的屏幕。 好的，我可以看到上面。 我只是要确保它是全屏的，以便每个人都可以看到它。 然后我将向您展示我们的高水平演示。 然后我就会这么做。 将指导您进行详细的分区。 所以我想提醒大家，特别是那些第一次加入我们的人，我们正在谈论波士顿大道走廊及其重新分区。 我们目前有两个分区：Hillside Boston Avenue 和 South Boston Avenue。 我们还将介绍塔夫茨大学的机构分区，只是为了让您了解我们上周所做的公开演示的最新情况。 我们正处于研究这两个问题的两阶段过程的第二阶段，今天我们在规划和许可委员会。 我知道我们下周可能会举行联席会议，我相信议员们最后会讨论这个问题。 所以我们就有了目前的条件。 只是提醒一下，这是现有的分区。 点轮廓是我们去年看到的轮廓。 你可以看到波士顿大道的顶部，类似于塔夫茨的一般区域，以及波士顿大道的底部。 我们最近进行的一次对话是关于这些边界到底应该在哪里。 这使用与去年相同的限制。 这些是我们正在讨论的每个区域内的土地利用。 然后当我们看斜坡的上部区域时，你可以看到这些绿色的轮廓。 这些是我们目前的分区变更草图。 同样，破碎的轮廓是我们去年讨论的领域。 绿色轮廓是我们今年开始下降的地方。 在上方的右上角，您可以看到现有的分区。 所以这些泡沫，当我们开始谈论分区时，我们现在有三个分区。 我们还没有决定命名约定，所以我们讨论的是基础、中间和顶部。 所以我们在这里看看最高的，在这里最低的，我会在一分钟内向您展示中间的。 根据我们今天的对话，Hillside 社区有可能存在一些媒体。 如果我们看一下波士顿的南走廊，我们会发现它位于拟议的机构区以南。 再次强调，绿色限制是目前建议的限制。 这两条绿色边界是在我们上次与大家会面后出现的。 这是我们在上周的会议上向社区展示的内容。 当然，在这个领域，也许我们正在寻找全面的中层人员。 当我们推进分区时，我们将讨论这意味着什么。 也许这里也出现了下降，但我们相信该地区的环境与现有环境相当一致。 正如我所提到的，我们有一个低点，即向波士顿大道社区的过渡。 再往上就是这个山坡区域，Boston Hillside，距离河流更近。 中间是南波士顿大道地区。 用途上有一些区别。 所以当我们思考时，我们认为这三个都是混合用途区域。 我认为澄清这一点很重要。 但较低的地区有更多的低密度住房。 而一旦进入中间区域，较低密度的住宅密度就会消失，而较高密度的住宅密度就会开始出现。 显然，在住宅用途的允许用途方面，顶部与中间非常相似。 除了当前提案之外，需要注意的一些事情是，这些地区不允许有兄弟会宿舍或联谊会住宅，但允许共享住房和联排别墅。 和半独立式住宅，那些单户半独立式住宅。 低层半独立式住宅将被允许，低层和中层半独立式住宅将被允许。 在办公和商业方面，银行和其他金融机构的想法是通过社区发展委员会以及我们这里三种类型的医学定义中的两种。 我们想要确保的一件事是，当我们打算将波士顿大道打造成一个适合步行的社区时，低层和中层将不允许驾车穿过，而在符合青年标准的较高层则允许驾车穿过。 因此，我们需要与您一起制定的最重要的事情之一就是青年标准。 轻型车位置也是如此，不是低档，而是中高档，但标准年轻化。 我谈到了工业，并再次确保这是一个靠近大学的区域，因此我们需要确保在中高级水平上允许研究和测试实验室以及生命科学设施。 也许说到一些定义，印刷和出版，由于历史原因在整个英联邦都是工业化的。 但这可能是我们想要更接近大学的东西，而今天印刷品的有害用途要少得多，因此允许它进入小学和中学教育是有意义的。 然后看看配件的一些用途，并将它们放置在适当的地方。 其中一些，比如主旨演讲，是对梅德福广场的改变。 还。 就我们的目的而言，我们上次向大家提交的草案的最初目的实际上是关注其他走廊的更广泛的目的。 我们现在已将目标明确缩小为波士顿大道邻里走廊区。 因此，请确保我们谈论的是波士顿大道沿线塔夫茨大学的往返关系。 再次确保这些是混合用途，并且我们在步行距离内以及在 T 步行距离内有各种工作、住房、生活选择，然后无论开发模式是什么。 现在，除了用途之外，还根据尺寸标准（主要是高度）进行区分。 我们目前将所有楼层的基础高度设置为三层，因为我们相信中层和上层有更多机会获得该区域的一些激励分区。 因此，最低的不超过四层，中间的不超过七层，最高的不超过八层，但这是我们在本文中讨论的公共利益的交换。 我想我们要问你们所有人的问题之一是：激励结构是否适合波士顿大道？ 我们已经采用了为贝德福德广场开发的激励结构并提出了它，但它可能并不完全合适，所以我们想听听您对此的想法。 地块、立面、立面建筑，所有这些在地块和挫折方面都是你所熟悉的。 同样，拥有零前线，但能够将其配置为正方形。 建筑覆盖率，如果我们想考虑改变建筑覆盖率的动机，也许我们可以排除这一点，但这是一条美丽的城市走廊，对吧？ 这是一个高度城市化的地区。 然后再次观察绿色分数或可渗透表面和开放空间景观，这些数字将再次与梅德福广场非常相似。 实际上，我们稍微提高了该区域的最低绿色分数，因为它不像梅德福广场那样城市化，但这可能有争议。 因此，尺寸标准与我们已经讨论过的相邻住宅区的高度过渡相距不远，我们保持不变。 填充地块的退缩，允许拥有多栋建筑物的地块。 这个区域还有一些更深的地段。 然而，我们认为，不同地区的人行道宽度会有所不同。 我想我们今天从亨特总监那里听说，有些人行道有 6 到 8 英尺，所以在建筑物较高的区域，12 英尺可能是合适的，但对于其他一些区域来说，可能宽度较小。 我们需要退后一步吗？ 中级和高级的情况可能比低级的变化更大。 并考虑我们希望活跃的底层立面位于哪些街道上。 我们在文中提出了一些建议。 高度、后退或后退的允许豁免没有变化。 显然这个地区有一些历史建筑，所以我们留下了为梅德福广场开发的历史建筑语言。 没有那么多。 我们进行了快速 MACRS 检查。 显然，它在使用规则中也出于同样的原因放弃了历史转换。 然而，正如我上面提到的，我们将为免下车服务和灯站添加新的使用模式。 有些事情要谈谈。 我们目前没有任何改变开发标准的提议。 我们相信，在可能的情况下，它们应该在整个城市保持一致。 但正如我提到的，也许我们想谈谈激励措施。 我们可能想更具体地考虑我们在梅德福广场实施的停车减少，因为它靠近绿线车站。 而不是仅仅依靠公交车运输。 我认为这是一个可以讨论的问题。 我将带您简要浏览一下塔夫茨大学，然后我们可以回到波士顿大道草图。 但我想向您展示我们上周向公众展示的一些幻灯片。 因此，这只是引导人们前往塔夫茨校园沿线的梅德福-萨默维尔线。 这些是现有的用途，所以我认为，正如我们之前谈到的，二号公寓和普通住宅是塔夫茨目前所在的区域。这些是梅德福和萨默维尔一侧之间的地产地图。 萨默维尔一侧的颜色较浅。 然后是塔夫茨大学与核桃山大学，核桃山大学与塔夫茨大学不是同一件事，而是一个共同的实体。 当我们谈论属性的用途和属性时，这会有所不同。 一种将受到《多佛修正案》的约束，另一种则不受该修正案的约束。 因此，我们在上周的会议上讨论的一件事是塔夫茨大学的不同区域可能具有不同的目的或与非机构用途的不同关系。 我们应该思考这些领域的特点。 这涉及到一些事情。 上周讨论的一件事是，塔夫茨大学将向社区发展委员会进行年度进展更新，内容涉及明年应向 CD 或建筑许可委员会提交的事项以及可能提交的一些愿望清单项目。 然后对于分区本身，思考在中心校园发生的事情，因为这是一个校园，而不是走廊或社区，对于面向波士顿大道的校园部分、面向住宅区的部分、位于住宅区内的部分应该有什么规则，这又回到了我展示的分区地图。 那么我们如何考虑在停车位、高度、挫折和发展模式或绿色分数，特别是因为我们在这里不讨论多个批次。 我们本质上是在讨论单个地块以及这些地块内建筑物的关系。 这就是我们上周到达的地方。 我将在这里停下来看看是否有任何初步问题，然后如果您愿意，我可以讨论它们。 分区文本本身，并提及我今天或稍后的会议上必须讨论的任何具体意见。

[Matt Leming]: رئيس مجلس الإدارة هو شيونغ.

[Zac Bears]: شكرا لك، الرئيس لام. بعد الحديث عن بوسطن، هل يمكننا العودة إلى تافتس؟ خاص. شكرًا لك

[Matt Leming]: حسنًا، في الوقت الحالي، هل لدى أي شخص أي أسئلة؟ هل لدى زملائي أسئلة؟ مثالي. رئيس مجلس الإدارة هو شيونغ.

[Zac Bears]: لدي الكثير منها، ولكن يبدو أنك تريد رؤية المزيد في المقالة.

[Matt Leming]: نعم، أريد فقط أن أحاول معرفة ما إذا كان لدى أي شخص أسئلة أكثر صعوبة، مثل الأسئلة العملية. وإذا لم يفعل أحد، يمكننا أن نقرأ صفحة بعد صفحة.

[Zac Bears]: أعتقد أنني لا أعرف إذا كنا بحاجة إلى قراءة صفحة تلو الأخرى. إذا كانت هناك مشكلات عامة في العرض التقديمي الخاص بك، فقد ترغب في إلقاء نظرة عليها بمزيد من التفصيل. ثم إذا كان هناك شيء قد يكون من الأسرع فتح الصفحة بالمحتوى الذي تحتاجه. بخير

[Emily Innes]: يفهم. هناك العديد من الصفحات. أريد أن أقول شيئًا واحدًا طلب مني المدير هانتر توضيحه: مصباح الغاز يهدف إلى التزود بالوقود. هذا ما يقوله قسمك. إذن هذه هي الأجزاء التي لا تحاول تجربتها. ربما كان مجرد إصلاح بسيط، أو ربما ملصق، أو خزان غاز، ولا شيء أكثر من ذلك. وستعقد الندوات وفق تصنيفات مختلفة، أي حسب المنطقة. لذلك فقط قم بتأكيد ذلك. لذلك اسمحوا لي أن أعود إلى العرض التقديمي وأفكر أولاً في الأسئلة المتعلقة بهدف العرض التقديمي؟ يمكنني العودة إلى هذه الشرائح لاحقًا حتى نتمكن من التحدث معهم. وأعتقد أن النموذج المكاني الذي أريد التركيز عليه والتأكد من وجود مناطق فرعية في المكان المناسب هو مفتاح آخر، وأخيراً يمكننا التحدث عن نوع ما من نماذج النمو إذا كان ذلك منطقيًا.

[Matt Leming]: لا، لدي قائمة من الأسئلة للاختبار، ولكن يجب عليك الاستمرار، وإذا كان لديك المزيد، فيمكننا ذلك دعونا نمضي قدما... حسنا.

[SPEAKER_10]: آسف من الصعب سماع صوتك على الراديو. كان من الصعب علينا أن نستمع إليهما عبر الراديو.

[Zac Bears]: هل من الصعب سماعي؟ مثالي. مثالي. أعتقد أنه يمكننا إغلاق الحلقة في الوقت المناسب.

[SPEAKER_10]: أو ربما الحديث. أحتاج إلى الدراسة... لست متأكدًا من أننا سمعنا ما قلته للتو.

[Matt Leming]: هذا صحيح. أقول في الأساس: "تابع وتأكد". لا أحد لديه الكثير من الأسئلة، حتى نتمكن من مناقشتها.

[Emily Innes]: حسنًا، سأعود للمنزل، دعني أعود للمنزل، أريد أن أسبب بعض المتاعب. هذا هو الهدف. لذا، إذا كنت تنظر إلى الوثائق، دعني أخبرك برقم الصفحة. أنا أجعل الجميع يشعرون بالدوار لأنني أشارك شاشتي. آسف لذلك. لذا، إذا كنت تريد رؤيته في الصفحة 16، فسوف أقوم بنشره عبر الإنترنت حتى تتمكن من رؤيته. أعتقد أننا نريد التأكد من أن الهدف هو ما تريده أن يكون.

[Matt Leming]: آسف هل يمكنني تقديم طلب آخر؟ رأس الدب.

[Zac Bears]: شكرا لك ليس لدي شك في هذا الهدف.

[Emily Innes]: أعتقد أن هذا أمر جيد. ثم سأعود إلى الاستخدام المقصود. لذلك أعتقد أن السؤال الرئيسي الذي نريد فهمه هو ما إذا كانت الاختلافات في الاستخدام بين هذه المجالات الثلاثة منطقية. هذا أنت؟ هل يمكننا أن نذهب أبطأ قليلاً مع هذه المراجعة؟ كما قلت، عادة ما يكون هناك المزيد والمزيد من مساحات المعيشة الصغيرة في المنطقة السفلية. لذلك، لا يسمح أي منهم ببناء منازل لأسرة واحدة لأنها مجتمع متعدد الاستخدامات، لكنهم يسمحون ببناء منازل مستقلة، ومنازل مكونة من طابقين، ومنازل مكونة من ثلاث وحدات، ومنازل مكونة من أربع إلى ست وحدات. يوجد أطفال من عمر 6 سنوات فما فوق ولكن حجمهم محدود. بعد ذلك، بعد أن وصلت إلى النقطة المركزية، إلى الأسفل قليلاً، تضغط على الدوبلكس والدوبلكس، ثم تفعل الشيء نفسه مع النقاط أعلاه. لا توجد غرف للأخوة أو منازل لأسرة واحدة، بل وحدات سكنية متوسطة ومنخفضة الارتفاع. ماذا لو كانت هناك مشكلة أو كنا بحاجة إلى إجراء بعض التغييرات؟

[Zac Bears]: لدي أسئلة حول الاستخدام. أنا لا أحب اصطلاح التسمية.

[Emily Innes]: لا، نريد التحدث معك بشأن هذا أيضًا. لذلك أنا سعيد لأنك طرحت هذا السؤال. كما تعلمون، في المسار الأصلي، كانت جميع عمليات المزج لدينا عبارة عن مسارات وأرقام MX. أعتقد أنهم كانوا في الأصل MX1A و2A و2B. ولكن بعد ذلك بدأ بعض الارتباك. كانت الفكرة الأصلية هي أن تتكون المدينة من ثلاث مناطق مختلطة فقط. ومن ثم نبدأ بتعديلها وصقلها على المستوى الإقليمي. بالطبع، بحلول الوقت الذي وصلنا فيه إلى ميدان ميدفورد، كان الجميع في حيرة من أمرهم لأنني أعتقد أنهم بدأوا في إجراء الكثير من التعديلات والتصحيحات. لذلك قمنا بتغيير MS123. ثم B، A، N، C، D، 1، 2، 3 تبدأ في التعقيد قليلاً. لقد اعتقدنا أنه سيكون من المفيد في هذه المناقشة، على الأقل في البداية، إعطاء الناس فكرة عن الأبعاد النسبية للتنمية. لكنني أوافق على أنه لا ينبغي تسمية التقسيم النهائي بالمنخفض والمتوسط ​​والعالي. لذا أعتقد أن السؤال الذي يجب أن تطرحه على نفسك هو: هل تريد العودة بالزمن إلى الوراء؟ أو هل تريد أن تفعل مثل BA123 ثم Boston Avenue 123 إذا كان هذا منطقيًا أكثر. لذا فمن المنطقي إلى حد ما كيف ستعمل المرحلة الثالثة، ولكن إذا كنت تريد تسميتها BA123 الآن، فهذا ليس شيئًا لا يمكن إصلاحه لاحقًا.

[Matt Leming]: أنا شخصياً أحب بكالوريوس 1 و2 و3 أكثر. سأتنقل بين هذه الشرائح، للإشارة إلى أي منها هو الأعلى، وأيها هو الأدنى، وأيها يقع بينهما.

[Zac Bears]: لا يمكننا سماعك، مات.

[Matt Leming]: آسف لقد قمت بالجري كثيرًا في عطلات نهاية الأسبوع في طقس بارد وجاف جدًا. رئتاي تؤلماني قليلاً، لذا عليك أن تسامحيني. كما ظل رئيس مجلس التخطيط وفرض العقوبات السابق صامتًا لبعض الوقت. لقد كان مجرد مكان هادئ. لكن لا، أنا فقط أقول إنه حتى التبديل بين الشرائح هنا، ما زلت في حيرة من أمري بشأن المستويات السفلية والوسطى والعليا، لذلك أعتقد أن ثلاثة و1 و2 و3 من الشمال إلى الجنوب هي الطريقة الأقل إرباكًا لوضعها. فيما يتعلق بالمنطقة الواقعة بين البطاقات أدناه، أعتقد أنها سوف تتداخل إذا أمكن. نعم، آل، هذا يبدو سيئًا جدًا بالنسبة لي. يبدو أن BT ليس مناسبًا لي أيضًا. نعم، آل، هذا يبدو سيئًا جدًا بالنسبة لي. يبدو أن BT ليس مناسبًا لي أيضًا. وكان هناك نقاش حول وضع الكنيسة في المنطقة المركزية. لقد كنت أشعر بالفضول لمعرفة كيفية استخدام السبورة التفاعلية مع هذه الخاصية والخطط المحتملة للمستقبل. أو، بكل بساطة، الطريقة التي أفكر بها في كل هذا هي منطق كل الاستخدامات التي نعتقد أن هذه الخصائص تمتلكها.

[Emily Innes]: هذا سؤال جيد جدا. أريد أن أكون في المنتصف حتى أحصل على خريطة لأولئك الذين ينظرون إلى المنزل، وهو أرض الكنيسة. المنطقة هنا مقسمة بشكل رئيسي إلى مناطق صناعية. يمكنك رؤية اللون الرمادي هنا. الألوان الموجودة على البطاقة تشير إلى سوء الاستخدام. نعتقد أنك ستجد أنه من المفيد المشاركة في مناقشة اليوم. لذلك أعتقد أن فكرتنا عن البيئة هي أنها منطقة يمكن من خلالها استخدام المساكن الجديدة أو قدر الإمكان. في الواقع، هل تستطيع الكنيسة فحص المستوى الكلي للكنيسة أو التركيز على الإطار الأصلي؟ لأن الكنيسة يمكنها أيضًا أن تشهد تغيرات تاريخية. نحن بحاجة إلى التحقق مرة أخرى إذا كان هذا صحيحا. لكن بالطبع هذا المستوى المرتفع من استخدام المساكن سينطبق على الجميع. لذا فإن الصندوق متعدد القنوات أو الوحدات المتعددة يكون مناسبًا هنا. إلى جانب الأعمال والعلوم والبيولوجيا والبحث والتطوير. أنا أتحدث فقط عن المناطق التي يوجد فيها اختلاف في الاستخدام، وقد تكون مختلفة عن ساحة ميدفورد. وبالطبع تتضمن الخطة أيضًا جدولًا كاملاً للاستخدامات، لذا فإن جميع الاستخدامات التي لم نغيرها لا تزال مسموحة، خاصة الاستخدامات التجارية والصناعية.

[Matt Leming]: فيما يتعلق بالنقطة التي ذكرتها للتو بشأن كون الكنيسة جزءًا من التحول التاريخي، ما هي الخصائص الأخرى التي يمكن تحديدها بين الأقسام الثلاثة التي يمكن أن تكون جزءًا من هذا التاريخ؟ لأنني لا أعتقد أنها تبدو مثل ميدان ميدفورد، لكن ماذا رأينا؟

[Emily Innes]: نحن أنفسنا نبحث عن الكنائس على حدودنا، ولكن هذا مجرد مخزون. حسنًا، هذا لا يثبت ذلك، يجب أن يكون جزءًا من التقييم التاريخي. وهذا لا يدل على ما هو عليه حان الوقت للتفكير في شيء ذي قيمة تاريخية. ومع ذلك، ستنظر لجنة تاريخ ميدفورد في كيفية تعاملنا مع عملية التحول التاريخي عند تقديم الطلبات.

[Matt Leming]: مثالي. وأنا لا أصدق أقول هذا لأنني ربما أفتقد شيئًا واضحًا، ولكن مع الأقسام الفرعية الأخرى ليس لدينا ميزات واضحة أخرى، يمكننا رؤية الميزات التي قد تكون مهمة تاريخيًا. لا أعتقد أن هناك أي شيء يغطيه في تلك المناطق.

[Emily Innes]: نعم، نرى أن كل شيء قد تم، لكنني لست متأكدًا من أهميته التاريخية.

[Matt Leming]: حسنا على وجه الخصوص.

[Emily Innes]: بالنسبة لأولئك الذين يتساءلون عما ننظر إليه، لدى Pella خريطة MACRIS عامة متاحة على الإنترنت. يمكن للجميع العثور على المعلومات. إذن MACRIS هو M-A-C-R-I-S. كل شيء على ما يرام.

[Matt Leming]: أرى أعضاء الملايو يرفعون أيديهم، أعضاء الملايو من فضلكم. ماذا؟ أوه. هذا صحيح.

[Liz Mullane]: لقد لعبت للتو. لذلك سأبدأ بالقول إنني أوافق. أعجبتني فكرة 3 1 و 2 و 3. أعتقد أن هذا مفيد حقا. يمكنك التمييز ليس فقط بين الأحياء المختلفة، ولكن بشكل خاص حول شارع بوسطن. لدي فقط سؤال حول الشريحة التي توضح التعريفات المختلفة لأنواع مختلفة من المساكن. أعلم، نعم، شكرًا لك. آسف إذا فاتني هذا الجزء سابقًا، ولكن هل يمكنك شرح ما هو السكن المختلط وكيف يختلف عن غرفة الأخوة أو نادي نسائي؟

[Alicia Hunt]: أولا سأطرح الفكرة. أعتقد أن الجمعيات النسائية والأخويات على حق. من الناحية الفنية، النادي جاف. ولكن علاوة على ذلك، فإن السكن المشترك مخصص للبالغين. هنا تقرر العائلات أو الأفراد العيش معًا في المجتمع. عادة سيكون لديهم شقتهم أو منزلهم الخاص، ثم نوع من المساحة المركزية، ومطبخ مركزي، وغرفة معيشة مركزية، ومساحة مركزية مشتركة لأفراد المجتمع. يمكن القيام بذلك على طراز مبنى سكني، ولكن في نفس الوقت سوف يستخدم الناس المطبخ بنشاط. الفرق الكبير بين مبنى سكني ومنزل جماعي هو أنه إذا كانت المجموعة تنوي بناء مبنى معًا للعيش فيه كمجتمع، ويقولون إنك تحتاج إلى الحصول على موافقة، فيجب عليك اتخاذ قرار بالانضمام إلينا كجزء من حياة المجتمع، وليس هذا فقط. عندما تستأجر، فأنت لا تستأجر غرفة هنا فقط. هذا شيء اقترحت غرفة التجارة إطلاقه العام الماضي لأنه، بصراحة، علامة أخرى على ترحيبنا: إذا أراد أي شخص، إن كانت هناك أي مجموعة، أن يعيش في المجتمع، فهو موضع ترحيب هنا. وبفضل التكنولوجيا، يمكنهم جعله يبدو وكأنه مبنى سكني.

[Liz Mullane]: مثالي. هل يجب على أي شخص أن يتخذ قرارًا بهذا الشأن؟ إذا كانوا يريدون استخدام السكن المشترك. مثالي. مثالي. شكرًا لك

[Zac Bears]: بالتأكيد. رئيس مجلس الإدارة هو شيونغ. إذا نظرت إلى نائب كالاهان، أعتقد أنه يتحدث عن المعاشرة. أنا لا أفعل ذلك.

[Matt Leming]: أنت أول شخص. ارفع يدك أولاً.

[Zac Bears]: أسلم مقعدي للنائب كالاهان.

[Matt Leming]: بقدر ما أفهم، هناك بعض المؤيدين في المنتدى.

[Anna Callahan]: نعم نفعل. بعض المعلومات الأساسية حول برنامج الإسكان هذا. ربما كانت جلسة الاستماع الأولى التي طلبتها هي عقد عمارات حيث يأتي إلي السكان المحليون ويقولون إننا نريدك أن تعقد جلسة استماع. لذلك هناك الكثير من السكان المحليين هنا، وخاصة القدامى. لديك رغبة حقيقية وشخصية. إنهم بحاجة إلى منزل مشترك الآن. ومن المتوقع أن يتم الانتهاء منه في غضون عام. كلما كان المطور أسرع، كان ذلك أفضل. لدينا بعض السكان المحليين هنا الذين يريدون حقًا رؤية هذا يحدث. لذا فإن وضعها في هذه المنطقة هو أول علامة على أننا منفتحون عليها وأننا كمقيمين نريدها. لذلك نحن نحاول شيئا آخر. دع ذلك يحدث، ولكن على الأقل دمجه في السطح قدر الإمكان هو الخطوة الأولى. شكرًا لك

[Matt Leming]: رئيس مجلس الإدارة هو شيونغ.

[Zac Bears]: شكرا لك درجة عالية. يمكن تبادل مصطلحي "الجوار" و"الممر" في بعض الأماكن، وأعتقد أن كلمة "الممر" تبدو أفضل من "الممر".

[Danielle Evans]: في.

[Zac Bears]: مجرد ملاحظة. فيما يتعلق بالسكن، لدي بعض الاستخدام السكني وأيضًا بعض الاستخدام الصناعي والتجاري (واحد على الأقل). أعلم أنني أتحدث عن هذا طوال الوقت. أعتقد حقًا أننا يجب أن نعيد النظر في تعريف الجمعيات النسائية في قاعات الإقامة. أعتقد أننا يجب أن نقوم بتحديثه ليعكس بعض التفكير الحالي في هذا المجال. عادةً ما أرغب في إجراء جلسة استماع مشتركة، وكما تعلمون، فقد حصلنا على الكثير من التعليقات من تافتس. كما علق أصحاب العقارات في 222-240 بوسطن أفينيو على وضع سكن الطلاب. أعتقد أننا يجب أن نلخصها في غضون دقائق. أعتقد أننا يجب أن ننظر في هذا التعريف ونفكر على الأقل في السماح به بشكل ما في منطقة BA3. وبما أننا نتحدث عن مجتمع Tufts، وبما أننا نتحدث عن العقارات الكبيرة وأظهرنا بعض الاهتمام باستخدامات محددة، فستكون هناك بعض التحديثات. أعتقد أننا يجب أن نتعمق أكثر لنقول أن لدينا هذا التعريف ولا أعتقد أننا سنقوم بتحديثه في عام 2022 من خلال عملية الترميز، لذلك أعتقد أنه تعريف قديم جدًا. أعتقد أننا يجب أن نتحقق من هذا.

[Matt Leming]: آسف، أريد أن أشرح حتى تفهم ما أطلبه وما أقوله في مكتبة الإسكندرية (المنطقة القريبة من هول فودز).

[Zac Bears]: أعتقد أنها ستكون في نهاية المطاف درجة جامعية متماسكة من المستوى الثالث، وأعتقد أنه كلما ارتفعت كلما كان ذلك أفضل، ولدي أيضًا بعض المخاوف بشأن الاثنين. لذا فإن هدفك هو تحقيق ذلك وحل الأرباع والثلاثيات بدلاً من أخذ تعريف موجود والسماح له بإحداث الفرق. لكنني أعتقد أننا يجب أن نختبر هذا التعريف ونرى ما إذا كان هناك تعريف محدث أفضل يخدم غرضًا خفيًا، ثم نفكر في السماح به في شكل تصريح أو ربما تصريح خاص بقوة أكبر من ثلاثة حارات. حسنا تقسيم جيد.

[Emily Innes]: حسنًا، سأذهب إلى مكتب المبيعات. لذلك أعتقد أن أكبر الاختلافات هنا هي ما هو قانوني، وما هو غير قانوني، أو ما يسمح به مجلس تنمية المجتمع، والتصاريح الخاصة، والمفهوم الكامن وراء نماذج محطات الوقود ومحطات الوقود ذاتية الخدمة.

[Zac Bears]: لدي رأي في هذا الشأن. الرئيس بيلز، أعتقد أنه لا ينبغي لنا أن نسمح للسيارات بالدخول إلى محطات الوقود. أعتقد أنه يجب أن تكون هناك إجابة بسيطة هنا.

[Matt Leming]: هانت الرئيسي.

[Alicia Hunt]: لذلك، أحد الأسباب التي نوصي بها بالسماح لمحطات الوقود بالحصول على تراخيص خاصة هو المشكلة التي يمكن أن تنشأ عندما تكون هناك محطات وقود مهجورة في منطقتك ويصعب العثور على محطات وقود. لقد سمعنا من السكان المحليين وزوار المنطقة أنه من الصعب العثور على محطات الوقود في المنطقة. وأولئك الذين أعرفهم في بوسطن ووينثروب هذه محطات وقود، أليس كذلك؟

[Zac Bears]: جامعتي بوسطن وهارفارد.

[Alicia Hunt]: مع التنظيف. أعتقد أنهم قاموا بالفعل بتحويل مغسلة السيارات إلى منزل ولديهم الإذن بتحويله إلى منزل. نحن ندرك أن الشركات في المنطقة تخطط لإغلاق أبوابها. هذا هو المكان الذي نعتقد أن المشاكل تنشأ في المجتمع عندما تعيش بعيدًا عن محطة الوقود. الشيء الآخر الذي نفكر فيه بشأن النفايات والظروف الخاصة واللوائح هو أنه في مناطق كبيرة جدًا قد يكون لدينا لوائح تتطلب أن تحتوي الممتلكات الخاصة بك على ما يكفي من النفايات لأي استخدام، أليس كذلك؟ لذا، إذا كنت تتخيل أو في موقف سيارات أكبر، فسنستخدم بابل كمثال. بالمناسبة، أدخل العصي، أعتقد أن الجميع يعرف مكانها وإذا كان الخط طويلًا جدًا، فسوف ينحني إلى نقطة توقف أخرى. كان الأمر كما لو أنه لم يكن هكذا من قبل، كما لو أنه لم يكن على الطريق من قبل. بعد ذلك، سنلقي نظرة على قطع أرض أكبر في Mystic Valley Parkway حيث يمكنك تنظيم متعلقاتك للعثور على العناصر التي تحتاجها في مجموعة التعبئة الخاصة بك. في هذه الحالة فمن المنطقي. لكنك لا تريده كثيرًا، ولا تريده في منطقة منخفضة بجوار الغرفة حيث يوجد الكثير من الأشخاص الذين يتجولون في الغرفة. لكن القرب من تافتس يعني أن الكثير من السكان المحليين سيتجمعون هنا. هذا ما نعتقده.

[Zac Bears]: آسف على الاستمرار، إميلي.

[Alicia Hunt]: نوع آخر من خدمة التوصيل من السيارة هو خدمة التوصيل من الصيدلية. آسف، سمعت ذلك من كلا الجانبين. صيدليات الخدمة الذاتية مفيدة بشكل خاص عندما يكون لديك طفل أو شخص بالغ مريض وأنت لست مريضًا والآخرون لا يريدونك في المبنى معنا لأنك مصاب، ولكن عليك الذهاب إلى الصيدلية للحصول على الدواء الخاص بك. الصيدليات المستقلة تسمح بذلك. نحن موجودون في ميدفورد، ويلينغتون سيركل، CVS. لقد صممنا واحدًا آخر حول محطة مغلقة، على غرار Walgreens أو شيء من هذا القبيل. لذلك اعتقدنا أنه إذا كان لديك مساحة كافية على الممتلكات الخاصة بك، فيجب أن تكون الصيدلية المستقلة مكانًا مجتمعيًا لطيفًا لنستمتع به جميعًا. هذا ما نعتقده.

[Zac Bears]: يعني هل لديك إجابة؟ هذا صحيح. يبدو أنك تريد أن تفعل هذا.

[Emily Innes]: هذا ما أعنيه.

[Zac Bears]: مثالي. نعم، أعتقد أن هذه أسباب واضحة. لا أعتقد أنهم يعملون في هذه المجالات. لا أعتقد أننا نريد، ولا أعتقد أننا نريد أن نبين أين تقع تلك المناطق الآن وما هي أهدافنا لتلك المناطق، وإمكانية زيادة استخدام الملاحة. أعني إذا كان علينا الاستمرار من المحتمل أن تكون محطات الوقود CBD في منطقة Titan Gas لأنها تريد الاستمرار في كونها محطات وقود. أنا لا أعتقد، أعني أنه قد يكون هناك حجة لذلك، لكنني لا أجد ذلك حقًا، ولا أرى مؤامرة تعني الكثير ونحن نرحب بالمقترحات في هذا الاتجاه، وأعتقد أنه للأغراض المحلية من الصعب أن أقول إنني أريد الذهاب إلى أي مكان في المنطقة. أعتقد أن هذه الحجج تنطبق أكثر على أجزاء أخرى من المدينة تكون أكثر توجهاً نحو السيارات وأقل احتمالاً للتخلي عن استخدام السيارات في المستقبل.

[Emily Innes]: لذا، ليس لدي أي شيء ضد مجتمع التسويق العام، لكني أريد أن أشيد بالعدد الكبير من الطلاب هنا. لذلك سوف يستخدم بعضهم السيارة. سألت وأنا أناقش مسألة الموت حتى نتمكن من رؤية المزيد منه. يمازج. أنا حقا لا. لكننا سنرى ذلك لاحقا. لكنني أعتقد أنه قد يتعين علينا النظر في الخدمات المقدمة لهذه الفئة المحددة من السكان والتي قد لا تكون متاحة في ممرات أخرى في المنطقة. لذا يمكننا المشي أو القيادة حول زاوية حرم جامعة سومرفيل لنرى مدى هدوء المكان. لكن فكر فقط أنك مختلف قد يكون هناك عدد أكبر من الأشخاص المتنقلين، مثل أولئك الذين يذهبون إلى المدرسة أو يتنقلون للعمل بعد المدرسة. في هذه المرحلة نعتقد أن هذا قد يكون منطقيا.

[Zac Bears]: سمعت ذلك. أعتقد أنه من المرجح أن يجدوا هذه الخدمات في Mystic Avenue أو Wellington Circle. لا أعتقد أننا بحاجة إلى إنشاء محركات جديدة. أعتقد أن هذه هي وجهة نظري، في كثير من الأحيان لا أعتقد أننا نريد القيام بذلك. كما تعلمون، ما نقوله هنا بشكل أساسي، هو أن التفسير هو أن معايير الشباب ستكون عالية جدًا بحيث سيكون أداؤهم أكاديميًا سيئًا. لا أفهم سبب كتابتك لمعايير الشباب، ولا أعتقد أنها متسقة. ولذلك، أقترح أن تكون الطرق الثلاثة مغلقة.

[Matt Leming]: سألتقي بنائب رئيس المجلس لازارو.

[Emily Lazzaro]: សូមអរគុណ ខ្ញុំមិនបានទៅ Tufts ប៉ុន្តែខ្ញុំបានទៅសាកលវិទ្យាល័យ Boston ។ ខ្ញុំគិតថា Medford គឺនៅជិតបំផុត។ យើង​មាន Alston ជា​កន្លែង​ដែល​ខ្ញុំ​រស់នៅ​ពេល​ចូល​រៀន​នៅ​សាកលវិទ្យាល័យ Boston ។ ហើយខ្ញុំមិនមានឡានទេ។ គ្មាននរណាម្នាក់ដឹងពីរបៀបបើកបរទេ។ ពេលខ្ញុំរៀនចប់ ខ្ញុំអត់មានឡានទេ ព្រោះ T នៅទីនោះ តំបន់នេះនៅជិត T ហើយមានឡានក្រុង។ ហើយ​ខ្ញុំ​អត់​មាន​លុយ​ទិញ​ឡាន​ទេ។ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​គិត​ថា​នៅ​តំបន់​បូស្តុន​អត្ថប្រយោជន៍​នៃ​ការ​ចូល​មហាវិទ្យាល័យ នៅក្នុង និងជុំវិញទីក្រុងបូស្តុន មនុស្សភាគច្រើនមិនមានរថយន្ត ហើយមិនត្រូវការវាទេ។ ហើយ​អ្នក​រស់នៅ​ជិត​មិត្តភ័ក្តិ និង​គ្រឿង​បរិក្ខារ​ទាំងអស់​ដែល​អ្នក​ត្រូវ​ការ។ អ្នកអាចចូលដំណើរការការងារណាមួយរបស់អ្នក។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលការជួលផ្ទះនៅជិត Tufts ឬស្ថានីយ៍រថភ្លើងមានតម្លៃថ្លៃជាង។ ដូចគ្នាដែរនៅបូស្តុន អាល់ស្តម និងជុំវិញពិភពលោក។ ប្រសិនបើវាលើសពីនេះ អ្នកនឹងទៅ Brookline ឬទេ Brookline ដោយមិនរាប់បញ្ចូល Brighton ឬអ្វីមួយដូចនោះ ឬសូម្បីតែ Newton ប្រសិនបើអ្នកចង់ជួល ដែលនឹងមានតម្លៃថោកជាងនៅឆ្ងាយពីរថភ្លើង។ ទាំងនេះគឺជាលក្ខខណ្ឌដែលខ្ញុំចងចាំ ហើយខ្ញុំកំពុងគិតអំពីស្ថានភាព Tufts ។ ខ្ញុំជឿថាវានៅតែជាការពិត។ ខ្ញុំសូមជូនពរឱ្យ Kit នៅតែនៅទីនេះព្រោះគាត់បានទៅ Tufts ។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​វា​ខុស​គ្នា​នៅ​ក្នុង​បរិយាកាស​មហាវិទ្យាល័យ​ជាយក្រុង​ផ្សេង​ទៀត។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាមានហេតុផលដែលខ្ញុំតែងតែរកចតនៅជិត Temper ។ ខ្ញុំគិតថាប្រធាន Xiong មានគំនិតត្រឹមត្រូវ។ ខ្ញុំ​គិត​ថា ការ​បម្រើ​សិស្ស​មួយ​ក្រុម​តូច​ដែល​មាន​លទ្ធភាព​ទិញ​រថយន្ត​គឺ​ជា​ករណី​លើកលែង មិន​មែន​ជា​ច្បាប់​ទេ។ ភាពទាក់ទាញនៃសហគមន៍នេះគឺការចូលទៅកាន់ការដឹកជញ្ជូនសាធារណៈ ហើយយើងត្រូវតែអនុញ្ញាត។ ខ្ញុំគិតថារឿងផ្សេងទៀតដែលអ្នកបានលើកឡើងអំពីឱសថស្ថាន និងកន្លែងទាំងនោះនៅតែមានតម្លៃសម្រាប់សហគមន៍ទាំងមូល។ ប៉ុន្តែនោះមិនមែនជាអ្វីដែលសហគមន៍នេះពិតជាត្រូវការនោះទេ។ រឿងមួយទៀតអំពី Medford គឺថាអ្វីគ្រប់យ៉ាងគឺនៅជាប់គ្នា។ មានស្ថានីយ៍ប្រេងឥន្ធនៈមួយនៅភាគខាងជើងនៃ Winthrop ដែលខ្ញុំទៅជាញឹកញាប់។ ម្ចាស់ផ្ទះមានបក្សីមួយ។ មានមួយទៀតនៅតាមផ្លូវ ប្រហែលជានៅជិតប៉ុស្តិ៍ប៉ូលីស នាយកដ្ឋានពន្លត់អគ្គីភ័យ។ អ្វីគ្រប់យ៉ាងគឺនៅជាប់គ្នា ... ដែល Mystic Avenue មិនមែន ... អ្វីគ្រប់យ៉ាងនៅ Medford គឺនៅជាប់គ្នា ហើយនៅពេលអ្នកនៅក្នុងឡាន អ្វីគ្រប់យ៉ាងគឺនៅទីនោះ។ ឥឡូវនេះខ្ញុំមានឡានអគ្គិសនី។ ខ្ញុំ​ចង់​មាន​ស្ថានីយ​សាក​ថ្ម​បន្ថែម​ទៀត។ ប៉ុន្តែនៅពេលដែលពេលវេលាកន្លងផុតទៅ និងបទពិសោធន៍របស់យើងផ្លាស់ប្តូរ អ្វីៗក៏ផ្លាស់ប្តូរផងដែរ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំចង់និយាយថា ទីបំផុតខ្ញុំយល់ព្រមជាមួយប្រធាន Perez។

[Emily Innes]: ولهذا السبب نطرح هذه الأسئلة حتى نتمكن من مناقشتها.

[Matt Leming]: نائب رئيس مجلس الإدارة لازارو.

[Emily Lazzaro]: شكرا لك سبب ضغطي على الزر الأول هو أنني اعتقدت أن رئيس Laming كان يحضر جلسة استماع أو اجتماع مجتمعي حول هذه القضية. هل هو في هذه المنطقة؟ هل قدموا لك أي تعليقات حول هذه السيارة؟ أنا فضولي.

[Matt Leming]: الميكروفون الخاص بي لم يتم تشغيله بعد، لذا سأقوله مرة أخرى. وكانت هناك آراء مختلفة في ذلك الاجتماع. نعم، يحدث هذا عادةً عندما تقود سيارتك إلى هذه المناطق، ولكننا نسمع شكاوى حول حركة المرور على طريق بوسطن. كما حضرت إميلي وباولا وأليسيا جلسة الاستماع. لذلك ربما يمكنك تلخيص بعض النقاط أيضًا. بعض التعليقات الأخرى التي سمعناها كانت ببساطة تتعلق بالحاجة إلى المزيد من الخضروات في المنطقة، والتي أعتقد أنه يمكن معالجتها من خلال زيادة احتياجات التقييم البيئي لهذه الخطة. أحد الاقتراحات التي أود تناولها مباشرة هو إيجاد طريقة لتقليل مواقف السيارات نظرًا لأن هذه منطقة للطلاب بجوار الخط الأخضر. لذلك أعتقد أن هدفنا هو جعل هذا المكان مستقلاً عن السيارات قدر الإمكان. لا أعرف إذا كان هذا يجيب على السؤال. هل لديك اهتمام غريب أو شيء تضيفه؟ مثالي. لقد كان اجتماعًا مثيرًا للاهتمام أيضًا لأنه في ذلك الوقت لم يكن هناك تجنيد إجباري في منطقتنا. الشيء الوحيد الذي نتحدث عنه حقًا هو الحدود، لذا يمكن للجميع عدم التردد في إخبارنا بما يريدون رؤيته في هذه المنطقة. رئيس مجلس الإدارة هو شيونغ.

[Zac Bears]: باختصار، هذا هو هدف حركتي. أوه وسادة.

[Matt Leming]: هذا صحيح. مقدم من موافق، آسف. هذه الحركة، هذه الحركة هي التغيير.

[Zac Bears]: قم بتغيير هذه الاستخدامات الثلاثة إلى استخدامات غير مصرح بها في جميع المقاطعات وتعديل الاقتراح.

[Matt Leming]: وبشكل عام أقول إننا عندما نناقش هذه الأمور نتجنب هنا تحركات معينة، بغض النظر عن الإجماع في المجلس الذي يساعد على تجنبها. ولكن إذا أردنا تحويل هذا إلى حركة، فإن التوصية هي تغيير هذه النقاط الثلاث، أي تغيير معيار الخدمة الذاتية للشباب في متاجر البيع بالتجزئة والمطاعم في وسط المدينة إلى "لا".

[Zac Bears]: إلا أن محطات نقل الركاب محظورة في هذه المناطق الثلاث.

[Matt Leming]: مثالي. هل ما زال لدينا الوقت لمناقشة هذه الحركة؟ الاثنين. مثالي. خاص. هل هناك المزيد من النقاش؟ إذا كان ذلك ممكنا، فإننا سوف نقبل أي توصيات. نائب كالاهان.

[Anna Callahan]: حسنًا، أقدر مشاركة المدير هانتر وتقديره في هذه القضية، لكنني لم أسمع أي إجابات على هذا السؤال وأعتقد أنه سؤال جيد. ولكن ليس لهذه المنطقة المحددة. أود أن أعرف إذا وجدت أي شيء مفيد، وخاصة في هذا المجال. يبدو أنك تتحدث عن التزود بالوقود. المنطقة مريحة بالتأكيد. أريد فقط أن أرى إذا كان بإمكاني التخمين. تريد أن تعرف ما تفهمه؟

[Alicia Hunt]: أعني أنني أبحث عن محطة وقود هذا الرجل، وفي رأيي أنها بعيدة جدًا عن محطة الوقود القريبة، وأعلم أن لدي سيارة كهربائية، ولدي محطة وقود، وأحيانًا تقول يا رجل، نحتاج إلى بنزين غدًا، وشخص يحتاج إلى بنزين الليلة. نعم، غداً سنترك السائق لمدة 15 دقيقة على كل طريق نلتقي به. احلق شعرك، أليس كذلك؟ هذه هي المرة الوحيدة التي أستخدم فيها منزلًا مكونًا من أربعة صفوف. ومع ذلك، نسمع من الناس أنه غير موجود، وعندما أبحث عنه في جوجل، فهو غير موجود أيضًا. هذا هو ما وصلنا إليه في هذه الحالة، ولكن كما تعلمون. ولهذا قلت أن هناك تراخيص خاصة ومعايير جديدة، لذلك لا يتم الاستيراد بشكل افتراضي، ولا يستورد أي شيء يتطلب ترخيصًا. وهنا وجهات نظرنا حول هذه القضية. هل يمكنني التأكيد؟

[Anna Callahan]: هذا صحيح. هذا في وينثروب، وليس الجنوب. لذا؟

[Alicia Hunt]: لذا فإن الجزء الأوسط سيكون جنوب تافتس والجزء العلوي سيكون بالقرب من النهر. لذا، في الجنوب، أقرب قليلاً إلى برودواي، أود أن أقول أن هناك محطة وقود في وسط المدينة الآن، لكنها من المحتمل أن يتم إغلاق محطة الوقود في السنوات القليلة المقبلة لأن لديهم تصريح بناء آخر. وهذا هو في الأساس ما نراه. لا توجد محطة وقود في الأعلى.

[Anna Callahan]: أعلاه، أذهب دائمًا إلى محطة الوقود.

[Alicia Hunt]: لكنني أعتقد أن سومرفيل لديه ذلك. نعم بوسطن. حسنا هل هذا سومرفيل؟ سومرفيل: هذه هي سومرفيل الحقيقية.

[Anna Callahan]: ما العيب في أن يبحث شخص ما عن محطة وقود؟

[Alicia Hunt]: مُطْلَقاً. هذا هو المكان الذي نبقى فيه طالما نحن هناك.

[Matt Leming]: رئيس مجلس الإدارة هو شيونغ.

[Zac Bears]: نعم، أنا أعيش هنا وأشتري الغاز لسيارتي. ولكن الآن بعد أن أصبح غاز تيتان موجودًا، ربما سيختفي. يقع Sam's في بوسطن وفي شارع 16. يوجد ملعب للجولف على الطريق السريع 16 في سومرفيل. توجد محطتان للوقود على طريق ميستيك. توجد محطتان للوقود في برودواي في سومرفيل. أعتقد أنهم مشهورون جدًا أيضًا. لدعم تخزين الغاز. في الأحوال الجوية السيئة، ثلاث أو أربع عبوات في خمس دقائق. في يوم سيء، هناك ثلاث أو أربع عبوات في 12 دقيقة. نعم، هذا هو السبب فقط. لأكون صادقًا، أنا لا أذهب للتسوق، أحيانًا أذهب إلى متجر Sam's، لكن غالبًا ما أذهب إلى شارع ميستيك وأملأ حاجياتي هناك. لذلك أعتقد بصراحة، لا أعتقد أن مستوى السرية مرتفع جدًا في الوقت الحالي، وآمل أن يتغير وفقًا للخطة التي وافقنا عليها. لكن هذا مشروع مدته 25 عامًا. هذا مكان أكثر ذكاءً لبناء محطة وقود جديدة من أي مكان آخر في بوسطن.

[Anna Callahan]: لو أنني فقط أستطيع أن أدرك أفكاري. نعم شكرا لك. كنت أعيش في الجنوب، لكن الآن أعيش على بعد ثلاث بنايات شمالاً. لذلك، أنا أفهم كل هذا جيدًا. توجد محطتي وقود متجاورتين في برودواي. هناك واحد آخر على الطريق يشبه برودواي. من الناحية الفنية كنت أعرف أن هناك سومرفيل، ولكن من الواضح أنني كنت الرجل في محطة الوقود. لا أعرف الشارع السادس عشر في بوسطن أو الشارع السادس عشر في سومرفيل. بالطبع أعتقد أنني كنت في بيدفورد. لا أعتقد أنه سيكون هناك نقص في الغاز. أنا شخصياً أشتري معظم غازي من هذه المنطقة وأعتقد أن هناك الكثير منه.

[Liz Mullane]: هل هناك طريقة لتقسيم هذه الحركة؟ وبما أنني أتفق معهم فيما يتعلق بمحطات الوقود، فأنا أتفق أيضًا مع خيار التوصيل من السيارة لأولئك الذين يحتاجون إلى الذهاب إلى CVS أو Walgreens حتى يتمكنوا من القيادة واستخدامها وهم في سيارتهم المريحة. هل هناك طريقة لكسر هذا الأمر والسماح لمركز بروكنجز الدوحة باتخاذ القرار على الأقل؟

[Matt Leming]: الرئيس بيلز، هل أنت على استعداد لقبول اقتراح تقسيم مشروع القانون إلى مشروعي قانون منفصلين؟

[Zac Bears]: أفعل هذا فقط في المطاعم ومحطات الوقود. نعم، أعني نعم، إذا أردنا رفع اتفاقية التنوع البيولوجي إلى مستوى BA3 الأعلى، أستطيع أن أرى كيف يجب إعادة تصميمها، الأمر الذي يتطلب منا أن نتناسب أيضًا مع Somerville، لأنه بخلاف Sam's Gas في Somerville، كل الطعام موجود في Somerville وMedford. ينقسم المبنى إلى قسمين حسب شوارع المدينة والشوارع المخيفة. شركة Auburn Street Riverside Real Estate مملوكة أيضًا لشركة DCR، والتي تم تصنيفها كجزء من سلسلة من القوانين التي تعتبر كابوسًا للتنقل فيها في المحكمة وتخضع لها. لذلك أرى متاجر الخدمة الذاتية. هذا هو المكان الوحيد الذي أراه، قد يكون مشابهًا لـ Walgreens في محطة الهبوط، ولكنه أيضًا أصغر حجمًا. لا أعرف. لكن نعم، إذا كنت تريد أن تفي اتفاقية التنوع البيولوجي بهذه المعايير، فلا بأس بذلك. لذلك أنا سعيد لأننا غيرنا موقعنا وبدأنا القيادة بدون محطات وقود.

[Matt Leming]: حسنًا، هذه الخطوة قيد النظر حاليًا من قبل رئيس مجلس الدب، والخطوة الثانية لنائب الرئيس لازارو لن تؤدي إلا إلى تغيير معيار CWU للمناطق المذكورة أعلاه بحيث ينطبق فقط على المطاعم ومحطات الوقود.

[Zac Bears]: نعم، المطاعم ومحطات الوقود ممنوعة منعاً باتاً في هذه المجتمعات الثلاثة.

[Matt Leming]: مثالي. حسنًا، سنقبل أخيرًا جميع الطلبات عندما يكون لدينا الوقت لتقديم تعليقات عامة حول هذه المشكلة. ولكن قبل أن ننتقل إلى الشريحة التالية، هل لديك أي تعليقات أو مخاوف أو أسئلة حول هذه الشريحة؟

[Zac Bears]: هناك شيء آخر أود أن أفكر فيه إذا استطعت.

[Matt Leming]: في.

[Zac Bears]: امزج كل شيء، الثلاثة، كل شيء مسموح به. نعم عظيم. بخير

[Emily Innes]: نعم، يستخدمون المجموعات الثلاث جميعها. إنه لأمر جيد إذا لم يكن هناك أي شخص آخر في قطاع الأعمال والصناعة ودور الطباعة ودور النشر ومختبرات البحث والاختبار ومؤسسات علوم الحياة. ما الذي تغير هناك؟ من الواضح أنه مسموح بالوحدات السكنية في الطابق الأرضي، ولكن لا يسمح بالوحدات السكنية في الطابقين الأوسط والعلوي لعدم وجود مباني مناسبة. تسمح جميع البلدان الثلاثة بمراكز رعاية الأطفال المنزلية للبالغين. ليس مكانًا تجاريًا أو دفيئة أو منطقة لتخزين المعدات أو موقعًا مشابهًا. يتم تصنيف تصميمات قطع الغيار إلى منخفضة ومتوسطة بناءً على نوع السكن الذي تقبله. لا يوجد شيء أقوى من هذا. ثم هناك قاعة مدينة كينو، التي تقع بجوار ميدان ميدفورد والممارسة السابقة. كل شيء على ما يرام. في هذه الحالة يمكننا الرجوع إلى الحجم القياسي. فلنبدأ بالارتفاع لأنني اضطررت إلى كسر الطاولة بطريقة ما حتى لا تكون صغيرة جدًا على الصفحة. لذلك فمن المنطقي أن نبدأ بالارتفاعات أولاً ثم نفكر في كل شيء آخر.

[Matt Leming]: إنه يتوقف فقط بحيث يمكن أن يرتفع كل شيء إلى ثلاثة مستويات، ولكن يمكن أن يصل المستوى الأعلى إلى خمسة مستويات مع المكافآت.

[Emily Innes]: ومع الدعم، يستطيع كبار السن تسلق ثمانية طوابق.

[Matt Leming]: نعم، نعم، آسف، آسف. لذلك سنة أخرى، نعم. خمسة أشياء أخرى.

[Emily Innes]: نعم فعلا.

[Matt Leming]: حسنًا، هل يمكنك التعمق أكثر في الحل وراء هذا؟ لأنني أعني أننا كثيرا ما نرى، وخاصة في ميدفورد، شيئا من هذا القبيل 7 زائد 2، ولكن هناك المزيد من المكافآت في المتجر.

[Emily Innes]: هذا صحيح. وهكذا انتهت المحادثة. لذلك، بعد جلسة الاستماع العامة مساء الخميس، التقينا أنا وباولا بالمشرف هانتر وفريقه بأكمله، دانييل وكريستيان، لمناقشة هذه القضية. تم حل إحدى المشاكل التي نشأت. وبالنظر إلى الطبيعة المحددة للمنطقة وما هي الحوافز التي قد تكون مطلوبة، فهل هناك أي حافز إضافي مطلوب لتحفيز المطورين على التحسين، وإذا كان هناك اعتماد على نطاق أوسع، فربما سنحقق المزيد من الفوائد للمجتمع؟ أعتقد أن هناك بالفعل العديد من المباني في ميدان ميدفورد أعلى من ارتفاع القاعدة 3، لذلك سيكون من غير المعقول جعلها غير متوافقة مع ارتفاع قاعدة أقل من المبنى الحالي. إنني ألقي نظرة على بعض المباني التاريخية التي يرجع تاريخها إلى ثلاث أو أربع سنوات مضت، بالإضافة إلى المباني الجديدة. اعتمادًا على مساحة الأرض، تكون بعض المناطق السكنية مرتفعة جدًا. واندلع الصراع يوم الجمعة. وهنا نصيحتنا لك. أعتقد أننا نظرنا في البداية إلى مبنى مكون من أربعة طوابق وثلاثة طوابق أدناه كمبنى متوسط ​​إلى شاهق الارتفاع. إذن هناك ثلاثة أشياء لأنني لن أناقش المفردات. سوف نكون في حيرة من أمرنا تماما. سنلتزم بما هو موجود في الصفحة. لذلك تنتقل من 3 في الأسفل إلى 4، ثم 4 زائد 3 في المنتصف و4 في الأعلى، وتضيف 4 آخرين وينتهي الأمر بـ 8. هل يمكن لشيء واحد أن يحدث فرقًا كبيرًا؟ لذلك قررنا في المناقشة اختيار 3 بشكل عام ثم مناقشة ما هو منطقي بالنسبة لنا جميعًا، وهو مستوى التحفيز الذي تريد خلقه. على أعلى ارتفاع بدلاً من السماح بالارتفاعات الثلاثة حسب الحاجة.

[Matt Leming]: مثالي. هل يمكنك إعطاء بعض الأمثلة على الشكل الذي قد يبدو عليه الدافع؟ ما الذي يجب على المستثمرين فعله لبناء مبنى من ثمانية طوابق في منطقة سكنية فاخرة؟ لماذا؟ هل دخلت السجل الأخضر؟ وبعبارة أخرى، الآن.

[Emily Innes]: نعم سأتغير معرفة ما إذا كان هذا منطقيًا بالنسبة لك. نعم هذا صحيح. لذا فإن ما سنفعله الليلة سوف يستمر على الطاولة في ميدان ميدفورد. لذلك لدينا حافز لتشجيع الأسعار المعقولة، سواء كانت ميسورة التكلفة أو ميسورة التكلفة. كما ترون على الشاشة، فإن أولئك الذين يستخدمون Zoom قد يكون الأمر أسهل قليلاً. نحن بحاجة إلى تقديم بعض الحوافز لإضافة طبقة أو اثنتين. بالإضافة إلى ذلك، لدينا مقترح ثاني للمرافق الاجتماعية والثقافية، وهذا ما يقوم المطورون بتثبيته وتخزينه حسب ما هو عليه، ولكن لديهم نصف طابق إضافي أو طابق إضافي، فنصف القصة خلف مناطق ترفيهية، متنزه صغير، ملعب. تعد تركيبات الطاقة الشمسية المرتبطة بمشاريع الطاقة الشمسية المجتمعية أو مواقف السيارات الإضافية أمرًا آخر. وبموافقة الثلاثة، سيتم الإعلان عن أنشطة الأشغال العامة. ثم يدفع المطورون، لكن على المدينة أن تنقذهم. غالبًا ما تتجاوز تحسينات الطريق هذه ما هو مطلوب عادةً. العلامات الحافزة عبارة عن مجتمع نشط، وبالنسبة لأولئك الذين لم يشاركوا في العملية من قبل، يأتي اسم الحافز من أهداف الخطة الشاملة التي يعتمدون عليها. المنطقة مزدحمة للغاية لدرجة أن أماكن وقوف السيارات مخفية ويتم تأجير العقارات التجارية في الطابق الأرضي. إن الحفاظ على عقود الإيجار الأرضية للمستأجرين الحاليين وتجديد المباني التاريخية ذات الصلة سيحدد ما إذا كانت هذه الحوافز مناسبة للمنطقة. العامل الأخير هو الاستدامة البيئية، أي تحقيق النتيجة الخضراء المطلوبة بدلاً من النتيجة الأساسية أو شهادة LEED البلاتينية أو ما يعادلها. لذا، وكما ذكرت سابقاً، فإن كل هذه المقترحات مرتبطة بخطة شاملة. ثم نقوم بذلك كمجموعة من القصص النصفية الإضافية أو القصص الكاملة. لذا، فإن الفكرة هي تزويد المطورين بقائمة من الخيارات. وهذا يسمح لهم بالاستجابة لظروف السوق المختلفة عند النظر في النمو.

[Matt Leming]: شكرا لك نعم. رئيس مجلس الإدارة هو شيونغ.

[Zac Bears]: نعم شكرا لك. أعتقد أن هذا سيكون منطقيًا عند مستوى BA1 منخفض، أليس كذلك؟ فيما يلي النماذج التي نستخدمها: Salem، Mystic، Medford Square. أعتقد أنه في BA3، وهي قاعدة عكسية منخفضة نوعًا ما، يكون الزخم أكبر مما هو عليه في القاعدة، وأعتقد أنه معكوس، وهناك فرق كبير بين الأشخاص الذين يبنون مباني من ثلاثة طوابق في هذه المنطقة، أو الأشخاص الذين يبنون مباني من ثلاثة طوابق في هذه المنطقة، مقابل الأشخاص الذين يبنون مباني من ثمانية طوابق في هذه المنطقة. أعتقد أن الدافع يظهر أنك تفعل شيئًا مهمًا. نحن نحاول تحقيق نطاق معين من خلال مشروع ما ونقول أنه إذا قمت بذلك، فيمكنك الذهاب بعيدًا. أعتقد أن هذا يعني أننا ملتزمون بمشروع صغير، وإذا كنت تريد التغلب على الكثير من العقبات، يمكنك القيام بمشروع كبير. لذلك أعتقد أنه ينقل إشارة مختلفة، وخاصة في BA3. أعتقد أن هذا يمكن أن يكون مثالاً جيدًا عندما تكون العائدات مرتفعة وأسعار الفائدة منخفضة. أعتقد أن هذا قد يكون مثالا سيئا هذا السوق ليس كذلك، وليس كذلك الآن ولن يكون كذلك لبعض الوقت. بشكل أساسي، أعتقد أننا عملنا في مشروع O2 ومن ثم مشروع Walkland Court. أعتقد أنني أشعر بقلق بالغ بشأن BA3 لأنني أعتقد أن هذه هي المنطقة التي ستنمو أكثر وأعتقد أننا أظهرنا ما حدث في مجال البناء والمنطقة التي حدث فيها. أعتقد أن O2 على اليمين عند الرقم 8. لا يوجد أي حافز، هذا ما نتحدث عنه الآن: إذا كنت تريد بناء مختبر غدًا، فمن الممكن أن يكون ارتفاعه ثمانية طوابق. الآن، إذا أردنا أن يكون ستة زائد اثنين، أعتقد أن هذا يتماشى أكثر مع الهيكل التحفيزي الذي نستخدمه في جميع أنحاء المدينة، وأعتقد أن هذا منطقي. لكنني لا أعتقد أننا نقول إننا نريدهم أن يبنوا مبنى من ثلاثة طوابق هنا، لأنني أعتقد أن المبنى المجاور في 200 شارع بوسطن يتكون من ستة أو سبعة طوابق. أعتقد أنه سيكون هناك ستة أبراج. لذلك أعتقد أنه من المنطقي عمل 6 زائد 2 في العمود العلوي من BA3. أعتقد أن الطابق BA2 هو خيار مشترك نظرًا لأن بعض المباني تتكون من 3 أو 4 طوابق. أعني مبنى تافتس 5 في بوسطن وهارفارد، أليس كذلك؟

[Paula Ramos Martinez]: أعتقد أن هناك 4.

[Zac Bears]: Gen 4.

[Paula Ramos Martinez]: هناك 5 مناطق سكنية.

[Zac Bears]: هناك 5 مناطق سكنية. نعم. أعني أنك تعرف. أعتقد ذلك، أليس كذلك؟

[Alicia Hunt]: من الناحية الفنية، هذا هو مبنى 200 كامينغز، لذا لكي أكون واضحًا، إذا كنت أتحدث عن محطة القطار الخضراء في حرم جامعة تافتس، فسأسميها مركز جويس كامينغز لأن الناس سوف يرتبكون. مبنى كامينغز مملوك لمؤسسة كامينغز ويقع في 200 شارع بوسطن. من الناحية الفنية، يبلغ ارتفاعه أربعة طوابق فقط، لكنه يبلغ ارتفاعه حوالي 100 قدم. هذا هو مستوى عال حقا. لأنه يتم إنتاجه عن طريق الصناعة. وتبين أنه إذا تم بناء المبنى فيمكن أن يكون ارتفاعه 6 طوابق. من منظور ماكرو. ولكن من الناحية الفنية هناك أربعة فقط.

[Zac Bears]: نعم، أعتقد أنها ثلاثة زائد واحد خمسة زائد اثنين أربعة زائد ثلاثة خمسة زائد اثنين ستة زائد اثنين أعتقد أنه ينبغي أن يكون... أعتقد أن تفضيلي الشخصي يتماشى مع الاقتراح الحالي، خاصة إذا كنت تعلم أننا نريد الاحتفاظ بالمنصب الحالي لأنه حل وسط غريب للغاية. هل يستطيع تيتان حمل أربعة أو خمسة أشخاص؟

[Alicia Hunt]: اعتقدت أنا ودانييل أن هذا يكفي لأربعة أشخاص. لم نره منذ فترة طويلة، لكنني متأكد. لقد سمعنا تحسينات من المطورين الذين يرغبون في تحقيق ذلك في هذا المجال. يفكرون في ثمانية أشياء. لا أحد أكبر من ثماني سنوات، لأنه، كما قلنا بالفعل، تحتاج إلى اتباع قواعد البناء الشاهقة. يفضل بعض المطورين خمسة أو ستة. ولهذا السبب لا نريد أن نرتفع أكثر من اللازم، لأنه عندها لن يتم تشجيعهم. أريد أيضًا أن أقول شيئًا ناقشناه لمدة 40 ساعة تقريبًا، وهو تقسيم المناطق الأساسي. ثم تعطيه للناس، إذا عرضوا إسكانًا بأسعار معقولة بنسبة 20٪، فيمكنهم فعل أكثر مما تقوله في المنطقة، لكن عليهم توفير المزيد من الإسكان بأسعار معقولة، والسبب وراء رغبة المدينة في ذلك هو هذا. وعندما يفعلون ذلك، ستحصل المدينة على حافز من الولاية لتعويض بعض تأثيرات المباني إذا تم استخدام منطقة الأربعين ساعة. إذا كان المبنى يرتاده أطفال في سن المدرسة، فقد تتلقى الحكومة حوافز لدعم المدرسة لهؤلاء الطلاب المحددين. لو كانت هذه المنطقة مكونة من ثمانية طوابق، فلن يحصل أحد على أي فوائد في هذه المنطقة، على الأقل خلال السنوات القليلة القادمة. ستة يمكن أن تؤدي إلى ثمانية. أعتقد أننا تخلينا عن فكرة محاولة القيام بـ 40 ساعة الآن. لكننا نفكر أيضًا في ترك النافذة مفتوحة حتى نتمكن من العودة وإضافتها كغلاف حتى لا نضطر إلى إنشاء قسم أساسي إضافي لها لا يريد أحد أن يقلق بشأنه. ولهذا السبب، على الأرجح لن تقوم بتغيير القسم المحلي الخاص بك.

[Matt Leming]: أعني، هذا أمر منطقي، أنا متأكد من أنني أفهم من أين يأتي الدببة، لكنني أعتقد أن نتيجة 6-2 جيدة؟ أنا حقا أحب ما أراه في مخطط التحفيز. الاتجاه الذي أفكر فيه هو القيام بشيء مثل 4-4، 5-3، ومن ثم ربما تثبيط الهمم. وأتساءل هل سيستفيد أحد من زخم التغيير التاريخي في هذا المجال بالذات؟ و.

[Alicia Hunt]: حسنًا كما قلت لك ، منذ أن وجدت إليزابيث بريدي في الغرفة التالية من المفوضية القديمة ، وأبدت ذلك على ذلك لا توجد تعليقات حتى الآن. اكتبها حتى تتمكن من الحصول عليها. ومع ذلك، ذلك يعتمد على المالك. حتى إذا بيعت، يمكن للآخرين النظر فيها. أعتقد أنه كان ستة. أضف 2 أو 5 وأضف 3 جيدًا. جزء مني يعتقد أن 6 زائد 3 سيفعلون ذلك. لا أعتقد أن هذا هو ما يحفزني، بل أعتقد أيضًا أن بعض الأشياء التي توصلنا إليها نقولها ببساطة، هذا هو الحال. من الخارج الذي نعتني به، نغلقه، نسمح له بالتداول أو الشبكة. تحقق من الأفكار الأساسية التي تطرحها أفكارك التي تظهر لك، إذا كنت كذلك قم بالتسجيل. ما الذي يجعلنا نستفيد كثيرًا من الأخبار العامة، الناس الطيبين، الجماهير المبهجة، المواضيع العامة، ولكن أكثر إنشاء هذا المنزل. بإمكانكم مشاهدة الفيديو في اليوم الأول من العرض، لتتمكنوا من مشاهدة المشاهدات على الشاشة. بعض المنازل تكون مظللة في المساء وفي الصباح. Odielle يدير برنامجا بالنسبة لي. ?انا? أي جزء من المدينة هذا؟

[Danielle Evans]: إنهم في بوسطن، وأنا أسفلهم بأربعة طوابق فقط.

[Alicia Hunt]: هذا هو Arc Urban، الذي تعلمنا استخدامه خلال الأسابيع القليلة الماضية.

[Matt Leming]: هل يمكنك مشاركة شاشتك؟ هل لديك أي صور مثيرة للاهتمام بالنسبة لنا؟

[Alicia Hunt]: امنح دانييل دقيقة للتركيز على Zoom أو استخدامه.

[Danielle Evans]: ليس لدي ماوس، لذا لا أستطيع تشغيله.

[Matt Leming]: افعل نفس الشيء. يبدو أنك رأيت شيئًا مثيرًا للاهتمام.

[Alicia Hunt]: هم لذلك كل ما يمكنه فعله هو أن يأخذ الحزمة، لا تقلق بشأن الحالات الشاذة أو أي شيء، فقط قل إنه مبنى من أربعة طوابق أو مبنى من ستة طوابق وأخبرنا أين توجد الظلال، وفي أي عام وأين. والشيء المذهل هو أنه من السهل جدًا القيام بذلك.

[Danielle Evans]: آسف

[Alicia Hunt]: لقد اشترينا الترخيص الخاص بك للتو حتى نتمكن من القيام بذلك.

[Matt Leming]: إذا كنت تريد حفظ هذه اللعبة، شاركها مع الفريق.

[Alicia Hunt]: لا يزال يتعين على دانييل تكبير الصورة حتى نتمكن من مناقشة أشياء أخرى والعودة لاحقًا.

[Zac Bears]: أريد فقط أن أقول أنه ليس لدي جدول أعمال، ولكن أعتقد أنه في شارع بوسطن وشارع نورث ستريت، يغطي الظلام خط السكة الحديد ومبنى كامينغز معظم أيام العام.

[Alicia Hunt]: أو ربما مبنى فاخر جديد.

[Zac Bears]: ربما قليلا نعم.

[Alicia Hunt]: نعم لأنه أعلى. لذا، كما تعلمون، سيكون البرج الجديد أقل قليلاً من مستوى السكة الحديد، وأقل قليلاً من الأرض. وذهبنا على طول الطريق إلى بوسطن. لذا يمكنك الحصول عليه، وقلنا أننا سمعنا من الكثير من المطورين المهتمين بهذا الموقع. لا يوجد اتفاق على وقوف السيارات في الطابق الأرضي من موقف السيارات. شارع بوسطن يجب أن يكون مترو أنفاق، أليس كذلك؟ ستدخل بعد ذلك إلى الردهة الموجودة فوق موقف السيارات، ولكن سيكون الجزء الخلفي من المبنى مفتوحًا للخارج. سيكون أسلوب المنصة بسبب المنحدر الحاد. في الواقع، هذا مثير للاهتمام للمطورين، لأنه من وجهة نظرنا، كمقيم في ساحة انتظار السيارات، فهو تحت الأرض، وبالنسبة للمطور فهو أرخص من حفر كل شيء. فهل أنت هنا؟ هذا صحيح.

[Matt Leming]: سأعطيها لك. أنت المضيف المشارك. أحد الطلبات التي تلقيناها كان من أجل برنامج مرئي أكثر ابتكارًا. لذلك فهو يساعد الناس على تخيل الشكل الذي ستبدو عليه الحلقة الجديدة. هذا مهم جدا.

[Zac Bears]: حسنًا، أعتقد أن هذا ما تقوله أليسيا بالأساس، بالنسبة لي، يعتبر الهيكل التحفيزي الذي استخدمناه سابقًا أكثر أهمية. 6 زائد 2، 4 زائد 3، 3 زائد 1. أعتقد أنه أكثر اتساقا. إذا أردت أن أرسم 5 زائد 2 في المنتصف، فلا بأس.

[Matt Leming]: 5 أو 3 على التوالي أمر جيد بالنسبة لي.

[Zac Bears]: أعتقد هذه حزمة حماية 100%، أليس كذلك؟

[SPEAKER_10]: إذن هذا المكان... هذا هو Hillside Hardware.

[Alicia Hunt]: هل أنت بالقرب من محطة القطار الأخضر؟

[Zac Bears]: ليس إذا كنت شركة Hillside Hardware تمر بجوار Danish Pastry House.

[Danielle Evans]: أوه، هذا أمام الدنماركيين... آسف. مثالي. إذن هذا... هذا جزء من... أجهزة Hillside، أليس كذلك؟ إذن ما هو الهدف من هذا الاقتراح؟ ثلاثة زائد واحد؟

[Zac Bears]: ثلاثة زائد واحد، نعم.

[Danielle Evans]: نعم هذا صحيح...

[Alicia Hunt]: إنه يوم 21 مايو. ولهذا السبب نشاهده دائمًا.

[Danielle Evans]: باولا، أي يوم؟

[Matt Leming]: أوه، هذا مذهل.

[Alicia Hunt]: لذلك يخبرك بمكان الكرة إذا كان يوم 21 مايو.

[Zac Bears]: هذه حزمة حماية 100%، أليس كذلك؟ نعم حسنا.

[Danielle Evans]: خطتي هي 80٪. نعم، هذا يمثل 80% فقط من تغطية الباقة. 3 زائد 1، 3 زائد 1، هذه أربعة طوابق. لا تأخذ خطوة إلى الوراء. أعتقد أنني سأضع خطوة 4 أقدام في الخلف لاستيعاب ممر أكبر. ولكن نعم، إنه الربيع.

[Zac Bears]: وهذا يعني أيضًا أنهم يدمرون كل شيء.

[Danielle Evans]: قلت: نعم.

[SPEAKER_10]: كل الأشجار؟

[Zac Bears]: لا، كل المباني.

[Alicia Hunt]: حسنًا، أنا أتساءل ما مدى صعوبة الانتقال إلى جادة بوسطن وبناء مبنى من ثمانية طوابق هناك؟

[Zac Bears]: نعم، مثل كل شيء في العمل.

[Alicia Hunt]: إنه أمر صعب لأن هناك الكثير من الحزم. أو هل يمكنني اختيار حزم متعددة؟ أنا لم أستخدمه، وأنا شخصياً لم أستخدمه، لأن... كيف تتكلم.

[Danielle Evans]: أعتقد أنني بحاجة إلى الابتكار.

[Matt Leming]: نعم حسنا. نعم، أعتقد ذلك أيضًا.

[Alicia Hunt]: هل يمكننا التوقف عن المشاركة لمدة دقيقة؟ يمكنك مشاركة ظلال هذا المبنى الحالي. هذا مبنى قائم. هل يمكنك جعلها قابلة للعب؟

[Danielle Evans]: لا أعرف لماذا هذا هو الافتراضي.

[Alicia Hunt]: آسف، نريد فقط أن نرى ما إذا كان بإمكاننا رؤية الظلال بالفعل لأن هذا شيء يجب أخذه بعين الاعتبار. سنحاول التحقق من ذلك الأسبوع المقبل.

[Zac Bears]: يبدو مبنى كامينغز وكأنه مكون من أربعة طوابق، ولكنه ليس كذلك، ويبدو النموذج متهالكًا للغاية.

[Alicia Hunt]: في.

[Zac Bears]: تبدو إليزابيث جرادي على حق.

[Alicia Hunt]: ولكنه يخبرك أيضًا أين سيحل الظلام في الليل. ثم في الليل يذهبون إلى المنزل. سوف تصل في الساعة 18:00.

[Zac Bears]: هذا كل شيء.

[Alicia Hunt]: إنها الساعة السادسة مساءً. 21 مايو.

[Danielle Evans]: انها الخامسة. لقد اقتحم.

[SPEAKER_10]: ولا أعتقد أن الأمر وصل إلى هذه العائلات.

[Matt Leming]: كل شيء على ما يرام. حسنا، تحقق من بعض منهم. وقد ورد ذكر بعضهم في جلسات الاستماع المشتركة. ولكن نعم، دعونا نمضي قدما.

[Zac Bears]: لا يملك ديفيس حقًا مصنعًا للنحاس مكونًا من 25 طابقًا. أنا أعرف

[Emily Innes]: لذا، فقط للتوضيح: إذا أمكن، في النهاية المنخفضة سنترك 3 زائد 1، وفي النهاية الوسطى سنترك 4 زائد 2 أو 4 زائد 3.

[Zac Bears]: لقد مرت 7 سنوات إذن، أليس كذلك؟

[Emily Innes]: هناك 7 منهم، فهل هذا يعني 4 زائد 3؟

[Zac Bears]: أعتقد أن 5 زائد 2 أو 4 زائد 3 تبدو جيدة.

[Emily Innes]: 5 زائد 2 أمر طبيعي. وآخر 5 زائد 3. 6 زائد 2.

[Zac Bears]: 6 زائد 3. نعد 4 زائد 3 في المنتصف.

[Emily Innes]: 4 زائد 3 و 6 زائد 2 أمر طبيعي.

[Matt Leming]: إذن المجموع الآن هو ثمانية. هل أنا هناك؟

[Emily Innes]: نعم 6 زائد 2

[Matt Leming]: هل يمكننا أن نفعل 5 زائد 3؟

[Emily Innes]: إذن 3 زائد 1، 4 زائد 3، 6 زائد 2. نعم. حسنًا على وجه الخصوص. شكرا، كل شيء على ما يرام. الكثير من خيبات الأمل.

[Zac Bears]: هذا صحيح. يبدو الأمر مختلفًا بالرغم من ذلك.

[Matt Leming]: هذا صحيح. أنا أحب بعض الاقتراحات التي رأيتها هناك. أنا شخصياً أحب أن أفعل 5 زائد 3. أعلم أن هذا قصير بعض الشيء.

[Zac Bears]: ولكن إذا كان ذلك ممكنًا، فأعتقد أن سؤالي هو: ربما يكون الأمر منطقيًا. أعتقد أننا جميعًا نحب الحوافز، وآمل أن يحصلوا على كل الحوافز، وآمل أن نطلق جميع المعايير اللازمة للتطوير، ولكن أعتقد أننا نعيش في بيئة حيث من المستحيل بناء مشروع. لا نرى الكثير من التقدم. بصراحة، أعتقد أنه يجب مراجعة الهيكل التحفيزي كل 2، 3، 4، 5 سنوات وتعديله. حالة السوق في ذلك الوقت. ولهذا السبب أقول ستة زائد اثنين. مع تساوي جميع العوامل الأخرى، أفضّل أن يقوم شخص ما ببناء منزل من ستة طوابق بدلاً من بناء منزل من خمسة طوابق. أعتقد أنه إذا وجدنا أنفسنا في سوق تنمية مختلف خلال ثلاث سنوات، فيجب علينا أن نفكر في الحوافز والتعديلات. هذا هو المكان الذي أتيت منه. لأنني أعتقد أسوأ شيء نريد القيام به. أعتقد أن ثلاثة زائد خمسة قد يشجع شخص ما على الانتظار لمدة خمس سنوات لشيء ما، وهو في رأيي أسوأ من القيام بشيء ما من قبل.

[Matt Leming]: 3 زائد 5 نعم، أعتقد أننا متفقون. أعتقد أن 5 زائد 3 هو مجرد تعديل طفيف لنسبة 6-2 التي اقترحتها. أعتقد أنه أصغر، ولكن أحد الأشياء التي نقوم بها هنا عندما يقوم الأشخاص بالبناء هو أننا لا نريد نقل الأشخاص إلى جدول الحوافز كما نفعل إذا أضفنا المزيد من الجداول. في نصف الطوابق، إن أمكن، الحفاظ على استقرار الإيجار للمقيمين الحاليين كجزء من مشاريع التجديد. أعتقد أن هذا أمر قيم للغاية.

[Zac Bears]: نعم، أتفق في الغالب على الدلالات. لا يوجد مبنى في BA3 مؤهل لهذا الحافز بخلاف Whole Foods، ولا أعتقد أننا سنهتم إذا قامت Whole Foods بتأجيره. ربما حانة في سومرفيل، لذا سيكون الأمر على ما يرام. هذه منتجات طبيعية. وهذا يعادل حوالي نصف حجم الأطعمة الكاملة في BA3. أعتقد أن السعر مناسب، نعم نريد شيئًا بأسعار معقولة، ولكن إذا قاموا ببناء 6 أو 5 طوابق فوق المجمع الحالي، فهل سنحصل على شقة بأسعار معقولة؟ كما تعلمون، إذا كان مستوى التضمين الحالي هو 6 إلى 5، فستحصلون على المزيد. إذا قرروا، إذا أخذت خمسة زائد ثلاثة وقلت إننا يساوي خمسة، فسوف تخسر واحدًا. لذلك أعتقد أننا العارفون. لا أعتقد أننا نعرف ما هي النقطة الجيدة، لكنني أميل إلى القول إنها قد تكون أعلى قليلاً مما كانت عليه قبل ثماني سنوات، وأتوقع أن يحدث ذلك مرة أخرى في غضون أربع أو خمس سنوات. هذا هو المكان الذي أتيت منه.

[Matt Leming]: كل شيء على ما يرام. لذا فهو مجرد تقدم بسيط، لذا يمكننا أن نجعل النتيجة 6-2. كل شيء على ما يرام. هل تريد مشاركة شاشتك؟

[Emily Innes]: لدينا شريحتان لنماذج الحجم المتبقية. واحد منهم هو حجم المؤامرة. أعتقد أنها تعتمد أيضًا على مزيج من الأماكن الأولى الأخرى وميدفورد بلازا. بالطبع، يمكننا أن نعتبر هذه الواجهة بناءً على حجم المساحة والحد الأدنى لمستوى هندسة الواجهة. الركيزة تعمل. أعتقد أنه قد يكون لدينا اتفاق ينطبق على شارع بوسطن، وأعتقد أنه من الممكن أن يظهر القيء في النص أيضًا. إنها غرفة نوم، لذا فهذا منطقي. ولا تزال التشوهات التاريخية تسمح بحدوث ذلك، رغم أنه يبدو أقل أهمية مما نراه في الاقتصاد الكلي، وتتفق المشكلة مع ما ناقشناه في ميدان ميدفورد. والسؤال هو: هل تريد إجراء أي تغييرات بناءً على معرفتك في هذا المجال؟

[Zac Bears]: ماذا يحدث إذا لم يتم استيفاء متطلبات الحجم هذه؟

[Emily Innes]: لسوء الحظ، لم آخذه معي؛ لا يبدو أن لدي بطاقة لذلك. يمكننا العودة وتشغيله مرة أخرى بهذه الشروط ومعرفة ما إذا كان ذلك سيحدث أي فرق في التناقض. أعتقد أننا فعلنا هذا في الجزء السابق أيضًا. كم عدد الكائنات الموجودة التي تم تغييرها؟ هذا صحيح. نعم، أشار باولو إلى أنه بما أن المسكن أصغر وأن هناك أجزاء من القاعة وجدنا فيها مخالفات خطيرة، فقد نرغب في إجراء بعض التعديلات هناك. ولكن يمكننا أن نحاول الاتصال بك في اجتماعنا القادم. خاص. هذا صحيح.

[Matt Leming]: هل لديك أي أسئلة أخرى؟ بخير

[Emily Innes]: كل شيء على ما يرام. وأخيرا، إعداد الدفاع الخاص بك. وكما أكد الرئيس لامينج، سنحصل على النقطة الخضراء مرة أخرى. وفي اجتماع يوم الخميس سمعنا الكثير من الناس يقولون إنهم يريدون رؤية المزيد من الخضروات في المنطقة. ونتيجة لذلك، قمنا بزيادة النتيجة الخضراء لميدان بيدفورد قليلاً. أعتقد أنه مناسب أكثر لشارع سالم وشارع ميستيك. لذلك أعتقد أن السطح المنفذ والمنظر الفضائي يناسب كليهما، كما هو الحال في ميدان ميدفورد. سآخذ للتحقق مرة أخرى. لقد حققنا نتيجة جيدة ولن نتغير.

[Matt Leming]: المشكلة الوحيدة: آسف، لقد قلت إن الحد الأدنى من النقاط على الشاشة أعلى مما نراه.

[Emily Innes]: لنعد إلى الرقم 25.

[Matt Leming]: نعم، إذا أخبرت الناخبين بأننا نرفع الحد الأدنى من النقاط الخضراء بمقدار 5 أو 10 نقاط، فلن يعرفوا ماذا يعني ذلك عندما يتحدثون عن الأشجار. ولكن ماذا في ذلك؟ Can you try to say that something very influential might eventually happen?

[Emily Innes]: لقد أرسلت هذا إلى باولا.

[Paula Ramos Martinez]: نعم، هذا هو الرقم 25، الذي نعطيك إياه عادةً لتتصفحه. ذهبنا إلى ميدفورد لأنها كانت ذات أسقف عالية والعديد من المباني التاريخية. ومن أجل منع ذلك، سنواصل القيام بذلك. لقد قمنا بتخفيض عدد التطورات إلى 20. ولكن بخلاف ذلك فإن الأمر نفسه ينطبق على المتسابقين الآخرين. النقطة الخضراء هناك العديد من الخيارات للاختيار من بينها، بما في ذلك الأسطح النفاذة، والأسطح الخضراء، إذا كنت تزرع أشجار الحديقة، والاحتفاظ بالمغذيات، على سبيل المثال.

[Emily Innes]: علم الأحياء.

[Paula Ramos Martinez]: Biovales في الحديقة. حديقة المطر. الغابات المطيرة هي الكلمة التي كنت أبحث عنها. لذلك لديك نقاط مختلفة اعتمادًا على مدى حظك. بهذه الطريقة يمكنك الحصول على بعض النقاط. لكن في الغالب قمنا بإجراء بحث حول المشاريع المختلفة التي كانت جارية في ذلك الوقت. لن أقول أن الأمر سهل، لكن الجميع يقترب من 25 نقطة. يمكنهم بعد ذلك زراعة أشجار أكبر من الأشجار الموجودة في المشروع أو جعل المسار أكثر نفاذية. لكننا تحققنا من وجوده ووجدنا أن قيمته تساوي 25.

[Matt Leming]: مثالي. لذا، إذا أخبرني الناخبون عن كيفية زراعة المزيد من الأشجار في شارع بوسطن، يمكنني أن أقول بصراحة أن ذلك سيشجعهم على زراعة المزيد من الأشجار، وهذه هي الطريقة الصحيحة لوصف بعض التغييرات في هذه المناطق مقارنة بأماكن أخرى.

[Paula Ramos Martinez]: لا توجد حاليًا أي حقول أو أشجار أو أسطح قابلة للاختراق في المنطقة، لذا سيؤدي ذلك إلى رفع المستوى بشكل كبير. أخضر جدًا، نعم، لأن لدينا أيضًا بعض الحوافز، وبعض النقاط الإضافية. على سبيل المثال، سوف تحصل على المزيد من النقاط إذا قمت بتحسين وصيانة الطرق العامة. ولذلك، فإنه سيساعد أيضًا على تحسين الفيضانات ونوعية الهواء ونوعية التربة. أعني أن هذه هي المعايير البيئية. ثم سيكون لديك المزيد. لقد أنشأنا أيضًا حوافز للمواقع البيئية. بهذه الطريقة، سترى المزيد من الأشجار في الشارع ليس فقط بسبب النقاط الخضراء، ولكن أيضًا بسبب تحفيز المنطقة.

[Matt Leming]: هل ترى المذكرة الخضراء؟ أعلم أن هذا أمر يتعلق بالمستقبل، لكن هل تعتقد أن المستوى الأخضر يتساوى مع ما قد نجده في منطقة تافتس المؤسسية؟ نظرًا لأنني أعتمد على الذاكرة، لا أتذكر أنني أرسلت مذكرة Tufts، لكنني أتذكر أنهم أرادوا تقليل النقاط الخضراء أو إزالتها. رد فعلي على هذا هو لا. ولكن هل تعتقد أنه من المنطقي وضع الشروط في هذه المناطق في شارع بوسطن أكثر مما نراه في منطقة تافتس؟

[Paula Ramos Martinez]: لذلك أعتقد أنه يجب عليك اختيار تافتس، ميدفورد تافتس، فهي مختلفة لأنها حرم جامعي. لذلك أعتقد أن هذا ليس رد فعلي الأول، وأعتقد أنني بحاجة أيضًا إلى التحدث إلى موظفي المدينة وإلقاء نظرة فاحصة على هذا الأمر. لكنني أعتقد أن هذا ينطبق على مناطق الملاحظات الخضراء أكثر من المشاريع الفردية. لذلك لا أعتقد أن الحل غير وارد، ولكن من منظور الحرم الجامعي. قد تختلف الظروف.

[Matt Leming]: شكرًا لك

[Alicia Hunt]: لو استطعت نعم. إذن أحد أسئلتك هو: ما هي النقاط الخمس؟ لذا، عليك أن تعرف كيفية عمل الحساب وبالتالي سيتغير الحساب وفقًا لحجم اللوت. لكني أقول، ماذا لو كان لديك 10000 قدم مربع من الأرض؟ لذلك هذا هو الحجم القياسي. وهذا هو ضعف مساحة منطقتنا السكنية. لذلك، على 10000 قدم مربع من الأرض. ثلاثة مصانع متوسطة الحجم تستحق خمس نقاط. لذا، فأنا أفهم أن أحد الأسباب التي قد تجعل تافتس يعترض على ذلك هو أن حسابات المحيط بهذا الحجم تتطلب حساب مناطق الزراعة بعمق تربة يبلغ 24 بوصة أو أكثر. ما هي سعة التخزين البيولوجي بالمتر المربع؟ كم تشمل بوش؟ كم يبلغ طول الشجيرات 5 أقدام أو أطول؟ كم عدد الأشجار هناك؟ كما ترون، فجأة على قطعة أرض يتم بناؤها، هذا رقم معقول، ونريد من الناس، نريد من المهندسين المعماريين أن يخبرونا كم عدد الشجيرات الصغيرة، وكم عدد الشجيرات الكبيرة، وكم عدد الأشجار الكبيرة، وكم عدد الأشجار الصغيرة. إذا بدأت في البحث في حرم جامعة تافتس وطُلب منك تصنيف كل شيء، فقد تشعر بالتعب. لحل هذه المشكلة، سيتعين عليك إنفاق الكثير من المال على مستشار، لذلك نريد أن نفكر بشكل مختلف عما نريده أن يكون متساويًا. لكنني أيضًا لا أعتقد أنه من المنطقي أن نطلب من الطلاب الخروج وإحصاء عدد الأشجار متوسطة الحجم الموجودة حاليًا في الحرم الجامعي. هذا يبدو مضحكا. ولكن في مساحة متوسطة تبلغ 10000 قدم مربع، فإن ثلاث أشجار متوسطة الحجم تساوي 5 نقاط.

[Matt Leming]: شكرا لك هل لديك المزيد من الأسئلة حول هذا القسم؟

[Emily Innes]: لذلك، أعتقد أن الجزء التالي الذي سنتحدث عنه هو عرض الرصيف، وهذه هي الحسابات التي نقوم بها، ولكن أريدكم فقط أن تعلموا أن المبدأ يظل كما هو: نريد التأكد من أن الرصيف عميق بما فيه الكفاية، مثل أي شخص آخر في الحي وفي ميدان ميدفورد، يتم تعويض مالك العقار عن هذا العرض. مباني جديدة على أراضيك. وبطبيعة الحال، نحن لا نتحدث عن المباني القائمة هنا. نريد فقط أن نرى ما يعنيه الرقم 12 وما إذا كنا نعتقد أنه لا يزال منطقيًا، كما ناقشنا يوم الجمعة أي جزء غير منطقي. أعتقد أن التراجع يعتمد على عرض الطريق. بمجرد تأكيدنا أنا وأنت على المنطقة، سنعود لنرى ما إذا كنا نريد تقديم عرض للانتقال. ومن ثم واجهة الحركة في الطابق الأرضي، أعتقد أننا ناقشنا أنه سيكون شارع بوسطن، وأعتقد أنه قد يكون شارع وينثروب. أعتقد أن ما نريد مناقشته معك هو: هل تغيرت إمكاناتنا؟ ويبدو أن الدافع التاريخي للتوبة يتلاشى. نريد أيضًا أن نتحدث عن تخفيض رسوم مواقف السيارات. هل هناك أي تغييرات أخرى على هذا الاقتراح؟ كيف يمكننا التفاوض على مواقف السيارات المحلية مع محطات الخط الأخضر في كلا الطرفين؟ لذلك إذا فاتتك ميدان ميدفورد، سأذهب إلى هناك مرة أخرى وسيكون لدينا شيء مختلف. لقد قمنا بتقليل الحاجة إلى مواقف السيارات بدلاً من مواقف السيارات في المدينة وقدمنا طرقًا أخرى للقيام بذلك، بما في ذلك تقليل متطلبات مواقف السيارات السكنية إلى 0.8 مكان عام لوقوف السيارات، ثم اعتماد خطة الاستخدام المزدوج التي تستخدم مزيجًا من الاثنين. ثم يمكننا أيضًا مشاركة مواقف السيارات في بعض المباني. نسمح أيضًا بمواقف سيارات إضافية على بعد 750 قدمًا من مواقف السيارات السكنية وغير السكنية على بعد 1000 قدم. لذلك ليس عليك ركن سيارتك هناك. هنا سؤالان. أعتقد أن السؤال الذي نريد استكشافه معك هو ما إذا كان ينبغي تطبيق 0.8 بشكل مختلف أو إذا كانت هناك طريقة أخرى نود أن نرى فيها مواقف السيارات على مسافة قريبة من محطة الخط الأخضر.

[Matt Leming]: رئيس مجلس الإدارة هو شيونغ.

[Zac Bears]: حول الدافع. أعتقد أنه بشكل عام جيد جدًا، أليس كذلك؟ على الرغم من المعارضة وكيف يروجون للحفاظ على التاريخ، لا أحد يساهم في الحفاظ على ما ليس تاريخا، هذا كل شيء. لذا ما أقوله هو أنه ليس لدي أي سبب لرفضه إذا لم يكن ممكنًا، ولكن ربما يكون أمرًا يحدث مرة واحدة في العمر. لا أعرف لأي سبب آخر. أعتقد أننا قمنا بتطويره كثيرًا خلال الأربع أو الخمس مرات الماضية. فيما يتعلق بمواقف السيارات، فأنا أتفق مع النموذج الذي نستخدمه. أعتقد أن هناك بعض، كما تعلمون، BA3، ومن الواضح أن هناك الكثير الذي يمكن القيام به هناك. هناك الكثير من المرونة في هذا المجال. يوجد موقف سيارات غير مستخدم يمكن استخدامه كموقف عام لشيء ما. يعد BA1 Winthrop في بوسطن أكثر تعقيدًا، لكنني أعتقد أنه يمكن وضعه في محطة الحافلات إذا حدث شيء ما هناك. قد تكون بعض التغييرات في الفصل الدراسي مفيدة. نعم، آل، هذا يبدو سيئًا جدًا بالنسبة لي. يبدو أن BT ليس مناسبًا لي أيضًا. أعتقد أن لدي سؤال: لنفترض أن شركة Hillside Hardware انتقلت إلى مبنى جديد مكون من أربعة طوابق. من الواضح أنه لا يمكنك ركن سيارتك في الموقع. لنفترض أن المدينة تريد أن تفعل شيئًا ما. أعتقد أن هناك مثل هؤلاء الأشخاص... نحن بحاجة إلى مسافة، لا يمكن أن تكون كبيرة جدًا. لكن هل نحتاج إلى نفس الوصول؟ أعتقد أن هذا هو سؤالي الوحيد عن طبيعة الجبال وطعم هذه المنطقة الصغيرة. هل يجب تحسين التقاطعات من أجل الراحة؟ أم أنني أطلب فقط شيئًا لا أحتاج أن أخبرك به، ولكنه يؤثر بشكل واضح على السعر ويؤثر بشكل واضح على الراحة. لذلك أتساءل عما إذا كان هناك شيء ما في اتفاقية مواقف السيارات المشتركة يأخذ في الاعتبار بعض الاختلافات في التضاريس أو وسائل الراحة بين الهياكل الاحتياطية التي ليست في نفس العقار.

[Emily Innes]: كنت تتحدث عن نقطة مثيرة للاهتمام: أنت تستخدم المبنى الخاص بك هنا ثم على بعد 750 إلى 1000 قدم، كما لو كان المدخل، إذا كان المدخل الوحيد لأنه غير مناسب، مثل الرصيف العام، هل هناك أي متطلبات يحتاج المطور إلى تحسينها؟ أعتقد أن هذه مشكلة، نعم. أرى أنك تطير إلى الأمام. نعم بالتأكيد.

[Alicia Hunt]: لكي نكون واضحين، إذا تم النظر في هذا المشروع لتصميم الموقع، فسوف نقوم بتقييم مدى راحة هذا الطريق وسيقول مدير المرور والنقل لدينا أننا بحاجة إلى تحسين المعبر. شيء واحد تحاول ملاحظته هو واحد منهم هو اتصال 100٪. حسنا ما يهم؟ ولكن ما هو المقياس؟ حسنا لذا فإن طلبك على مبنى مكون من 200 وحدة سيكون أعلى من طلب مبنى مكون من 20 وحدة، بما يتناسب مع المشروع. هذه القصة. قد لا يكون هذا التقاطع مشكلة كبيرة، لكنه قد يكون مكلفًا للغاية بالنسبة لمشروع آخر. لكي نكون واضحين، عندما تعبر تقاطعًا اليوم، يجب عليك التأكد من أن كل شيء يمكن الوصول إليه بواسطة ADA. لذلك سيتعين عليك تقطيع الرصيف وكل شيء آخر، وليس فقط طلاء الطريق. في بعض الأحيان يعني هذا أيضًا تغيير نظام الصرف. ولذلك، قد تكون بعض الأشياء أكثر تكلفة. لذا، إذا كانت هذه مراجعة لخطة الموقع، فسنتحقق منها بالتأكيد. إذا لم تكن هناك نظرة عامة على مخطط الموقع، فانتظر لترى ما إذا كانت هناك ست كتل في النظرة العامة على مخطط الموقع؟ أعتقد أن هناك ستة. ولذلك، فإن أي مشروع يحتوي على ست وحدات أو أكثر يجب أن يخضع لعملية مراجعة على موقع الويب. لذلك فمن المنطقي بالنسبة لنا أن نأخذ في الاعتبار هذه الأشياء. هل هذه طريقة ذكية للوصول إلى المكان الذي تريد الذهاب إليه؟ ما هي الخطوات التي يمكنك اتخاذها؟ نواجه مشاكل أثناء القيادة على الطرق الوطنية لأننا لا نستطيع المطالبة بالطرق الوطنية. يمكن الافتراض أنه لا توجد طرق وطنية هنا. هذا لأنني أعتقد أنك تفكر فيما أفكر فيه إذا كان موقف السيارات في الزاوية هو المرآب الذي تذهب إليه في شارع بوسطن. إنه نفس الشيء. نعم، مواقف السيارات تقع على طريق وينثروب. سيتعين عليك صعود درجتين تقريبًا، أي ما يعادل درجتين، للوصول إلى منطقة وقوف السيارات في الأعلى. إذن ما هو الطريق إلى الأمام؟

[Zac Bears]: مثير للاهتمام لأن حجم علبة BA1 صغير. ما هي ظروف وقوف السيارات التي ستجبرنا على التخلي عن معدات التعدين في السنوات العشر القادمة؟ حسنا وفي النهاية سيكون هذا هو العامل الحاسم.

[Alicia Hunt]: بصراحة، لقد أخبرت تافتس عدة مرات أنه سيمتلكه إذا طلب ذلك، قبل عام أو عامين إذا طلب منزلاً. ويتم تحقيق ذلك من خلال اتفاقيات الإيجار المخصصة لأعضاء مجتمع تافتس، وبموجب اتفاقيات الإيجار هذه يحق لهم ركن سياراتهم في الحرم الجامعي. أعتقد أن لجنة CD لدينا يمكنها منح إعفاء من وقوف السيارات طالما أن سكان هذه الشقق لا يزال لديهم الحق في ركن سياراتهم في حرم جامعة تافتس. إذا أرادوا أن تكون مجرد شقة رخيصة بدون موقف سيارات داخل الحرم الجامعي، فلا أعرف ماذا كان سيحدث لإشارة القرص المضغوط. لذلك طرحت هذا السؤال لفترة من الوقت. آخر شيء يريدونه هو رؤية ما يحدث هنا.

[Zac Bears]: حسنًا، هذا جزء من المشكلة، أعني أن دانيال يخفيها فحسب، ولكن مرة أخرى، أعتقد أنه من الجيد أن يكون لديك الكثير من الإعلانات المتوفرة بشكل أساسي لهذه المنطقة مقارنةً بالمدن الأخرى. سيكون من الرائع أن يقوم شخص ما بتجميع بعض الحزم لجعلها أكثر اكتمالاً. ربما يوجد أيضًا، على ما أعتقد، عقد إيجار أو ربما مجرد تقسيم للملكية بين مقهى Tasty ومبنى التأمين Solari وموقف سيارات فارغ في الشارع؟ لذا، إذا كان بإمكانك حقًا جمع كل هذه الأشياء معًا، ربما يمكنك التحدث عن شيء ذي معنى، سواء كان ذلك تحسين المنزل أو تحسين الأعمال. قد تكون هناك طريقة لإضافة مساحة للبيع بالتجزئة، أو على الأقل لا توجد طريقة واحدة. أنت تعلم أن موقف السيارات ممتلئ دائمًا، وليس قديمًا بما فيه الكفاية وسيئ التصميم، وأنت تعرف شيئًا آخر عن مواقف السيارات. وسيكون هذا أيضًا بمثابة تحسن كبير في مجال الإسكان. لذلك أنا مجرد فضول. لكن أعتقد أن الأمر صعب، أليس كذلك؟ أنت تتحدث عن العديد من السلع المختلفة التي تهدف إلى تحقيق هذه الغاية. لذا فإن همي الوحيد عندما أفعل ما فعلناه في ميدان ميدفورد، وهمي الوحيد عندما أفعل ذلك في ساحة مثل ميدان ميدفورد، هو ما إذا كان ذلك سيجعل من المستحيل فعليًا بناء أي شيء عملي. لا أعرف، شكرًا، أعتقد أن شركة "والنت هيلز" مملوكة لشركة "هيل سايد هاردوير"، لذا فإن "تافتس" هي قطعة عقارية خاضعة للضريبة. ولكن هل هي مناسبة ومناسبة للمواقف العامة؟ على سبيل المثال، إذا قالت جامعة تافتس أنه يمكنك استخدام داولينج أو موقع داخل الحرم الجامعي، فهل توافق على ذلك؟

[Alicia Hunt]: في ظل الإصدار الحالي من تقسيم المناطق، سيتم السماح بذلك بالتأكيد، كما هو مكتوب. تكمن مشكلة مواقف السيارات المشتركة من قبل والآن على وجه التحديد في تحديد المسافة. أعتقد بصراحة أنهم قد يأتون ويطلبون إعفاء ضريبي. أعتقد أنه يجب أن يكون هناك مبنى تجاري بجوار مرآب داولينج يسمح بوقوف السيارات. ما هو مفقود هنا هو مواقف الشركات. أين موظفو مواقف السيارات؟ لا أعرف. أين موقف السيارات؟ ربما يعيشون في الطابق العلوي. لا أعرف.

[Zac Bears]: هذا صحيح. يعني افتح مشروع تجاري

[Alicia Hunt]: هذا صحيح. هذا صحيح. لذلك نحن لا نزال نبحث. أعتقد أنك إذا كنت تتحدث عن أرض غير تابعة لـ Tufts ومواقف السيارات عبر الشارع، فيمكننا أن نرى مدى صعوبة عبور الطريق وما يحدث هنا. ما هو المسموح به؟ أنا أبحث من يملك ماذا هنا. هذا ليس صحيحا. إذا كانوا مالكين مشتركين. يبدو أن موقف السيارات مملوك للقطاع الخاص ولا يملك نفس الشخص أي مبنى على كلا الجانبين.

[Zac Bears]: هل هذا هو صاحب السوبر ماركت بجوار هيلسايد هاردوير؟

[Alicia Hunt]: أوه، هناك واحد على طول الطريق. مع وجود مواقع أخرى قريبة، يمتلك John W. Lee Hay Estate Trust مساحة البيع بالتجزئة المكونة من طابق واحد. والمباني المجاورة . موقف السيارات مملوك لجون لي هاي. نعم، يبدو الأمر كذلك. يجب أن يكون هو نفسه. نفس الاسم، ولكن ليس جزءًا من الثقة.

[Zac Bears]: نعم، مثيرة للاهتمام.

[Alicia Hunt]: إنهم جيدون جدًا. ولهذا السبب نثق في الشركة التي تؤجر موقف السيارات.

[Zac Bears]: في.

[Alicia Hunt]: توفير أماكن لوقوف السيارات لموظفيك.

[Zac Bears]: هذا صحيح. حسنًا شكرا لك

[Matt Leming]: هل هناك المزيد من المناقشات حول تقليل مواقف السيارات أو ضمان معايير التطوير؟ كل شيء على ما يرام. يستمر تقسيم المناطق المؤسسية في تافتس.

[Emily Innes]: ខ្ញុំ​នឹង​ងាក​ទៅ​ស្លាយ​នៅ​ទីនេះ​ដើម្បី​រំលឹក​ពី​អ្វី​ដែល​យើង​បាន​គិត។ យើងចង់ស្តាប់គំនិតរបស់អ្នកអំពីគំនិតនៃការមានបរិវេណសាលា ប៉ុន្តែបរិវេណសាលាមានតម្រូវការខុសៗគ្នា។ វាអាស្រ័យលើតំបន់ដែលអ្នកកំពុងប្រឈមមុខ។ វាក៏មានរឿងដែលត្រូវពិចារណាផងដែរនៅពេលនិយាយអំពីទីធ្លាសាលា។ ដូច្នេះតើយើងគិតយ៉ាងណាចំពោះការចតរថយន្ត និងចរាចរណ៍? ខ្ញុំដាក់ការណែនាំក្នុងវង់ក្រចក ព្រោះនេះមិនមែនជាបញ្ហាកំណត់តំបន់ទេ ប៉ុន្តែច្បាស់ណាស់ត្រូវតែនៅទីនោះ។ ប៉ុន្តែតើអ្នកគិតយ៉ាងណាចំពោះចំណតរថយន្តពហុអគារ? តើប្រិយមិត្តយល់យ៉ាងណាដែរ ចំពោះគម្រោងថ្មីនេះ? ពិចារណាអំពីកម្ពស់ និងការផ្លាស់ប្តូរនៃសង្កាត់ផ្សេងៗគ្នានៅក្នុងបរិវេណសាលា។ ពិចារណាពីភាពមិនសប្បាយចិត្តនៃផ្នែកទូទៅផ្សេងៗនៅក្នុងបរិវេណសាលា។ ដូច្នេះ ដូច​ដែល​យើង​បាន​និយាយ​កន្លង​មក តើ​យើង​អនុវត្ត​លក្ខណៈ​វិនិច្ឆ័យ​អភិវឌ្ឍន៍​ដោយ​របៀប​ណា រួម​ទាំង​កំណត់​ចំណាំ​បៃតង? សម្រាប់បរិស្ថានសាលា។ យើងចង់ឮគំនិតដំបូងរបស់អ្នកចំពោះសំណួរទាំងនេះ។ ជាក់ស្តែង យើងនឹងបន្តស្វែងយល់អំពីរឿងនេះ ហើយនៅពេលយើងស្តាប់ទៅការប្រជុំបន្ទាប់នៅ Boston Avenue ដោយផ្អែកលើអ្វីដែលយើងឮនៅយប់នេះ យើងនឹងជីកកកាយឱ្យកាន់តែស៊ីជម្រៅទៅក្នុង Tufts ហើយចាប់ផ្តើមដាក់អ្វីៗទាំងអស់នេះជាមួយគ្នា។ ខ្ញុំនឹងត្រលប់មកបរិវេណសាលាវិញ ដូច្នេះអ្នកអាចឃើញការរចនា និងវិធីសាស្រ្តដំបូងរបស់យើងទៅកាន់ផ្នែកផ្សេងៗដែលហាក់ដូចជាមាន ធនធានពិភាក្សាស្រដៀងគ្នា។ ត្រូវហើយ សុំទោស។ ខ្ញុំ​សូម​លើក​យក​មក​បង្ហាញ​ដើម្បី​ឱ្យ​អ្នក​អាច​មើល​ឃើញ​ភាគ​ច្រើន​នៃ​វា​។ អ្នកនៅទីនេះ។ រឿងមួយទៀតគឺថាយើងកំពុងពណ៌នាតំបន់នេះជាពណ៌ផ្កាឈូក។ ដូច្នេះមានសាកលវិទ្យាល័យ Tufts ឬសាកលវិទ្យាល័យ Walnut Hill នៅក្នុងតំបន់នេះ។ មួយមកពី Walnut Hill និងមួយទៀតមកពី Tufts ។ ប៉ុន្តែ​ក៏​មាន​អចលនទ្រព្យ​ឯកជន​នៅ​ក្នុង​តំបន់​នេះ​ដែរ។ នេះគឺជាតំបន់លំនៅដ្ឋាន។ សំណួរមួយប្រហែលជា៖ តើនេះជាផ្នែកនៃបរិវេណសាលាមែនទេ? តើយើងគួរចាត់ទុកវាជាផ្នែកមួយនៃបរិវេណសាលា និងជាផ្នែករងរបស់វាដែរឬទេ? ឬគួរតែចាត់ទុកថាជាផ្នែកមួយនៃតំបន់លំនៅដ្ឋាន? អ្នកអាចមើលតំបន់ផ្សេងទៀតនៅក្បែរនោះ។ គាត់បានបាត់ខ្លួនក្នុងទិសដៅ Somerville ។ អ្នក​អាច​មើល​ឃើញ​ថា​មាន​អ្នក​ផ្សេង​ទៀត តើ​វា​ស្រប​គ្នា​ទេ សូម​ទោស? សូមអភ័យទោស នេះជា Medford ។ ខ្ញុំគិតថាវានៅទីនោះ។ មិនអីទេ ទីតាំងទស្សន៍ទ្រនិចរបស់ខ្ញុំគឺ Medford ។ ខាងក្រោមនេះគឺជា Somerville ។ សូមទោស ខ្ញុំកំពុងគិតចង់ស្រុតចុះ។ ប៉ុន្តែនោះគ្រាន់តែដោយសារតែវាមិនត្រូវបានចាត់ទុកថាជាផ្នែកមួយនៃបរិវេណសាលា។ ដូច្នេះតើយើងចាត់ទុកសង្កាត់ទាំងនេះស្របជាមួយនោះ ឬជាផ្នែកមួយនៃបរិវេណសាលា ដោយសារពួកគេក៏នៅជាប់នឹងតំបន់ផ្សេងទៀតនៃបរិវេណសាលា? យើងចង់ស្តាប់គំនិតរបស់អ្នកអំពីរឿងនេះ។

[Matt Leming]: ما الذي يستخدمونه حاليًا؟ لذلك تستضيفهم جامعة تافتس. هل هم مثل الإخوة أو شيء من هذا؟ نعم، إنه صندوق وردي.

[Alicia Hunt]: لذلك تم تمييز هذه المنطقة باللون الوردي، وفي الواقع أطلق عليها بعض الأشخاص على Zoom اسم اللون الأحمر خلال اجتماعنا العام. لذلك أردت فقط التأكد. يفهم الناس أننا نعني نفس المكان. في الوقت الحاضر يقع معظمها في منطقة تافتس، تافتس كوهو. لذلك، بالنسبة لهذا النوع من السكن، لديهم اتفاقية مع المدينة التي أكملوا فيها دراستهم. هذا هو النمط المسطح. استولوا على المنزل وقاموا بتجديده. هناك واحد لكل شخص هؤلاء ليسوا خريجين أو لديهم أي موارد حياتية مثل أي شخص آخر لديه AR. توجد أيضًا شقة للطلاب. ثم احتفظوا بالفناء بأشياء مشتركة بين أصحابها. جميع المباني الأخرى عبارة عن قاعات سكنية، وهو ما سأرفضه: أخبرني تافتس أن أحد المباني كان مملوكًا للمالك وتم تأجير الباقي لطلاب جامعة تافتس. هل يمكن لأحد أن يقول لي أن هذا صحيح، لكنني سمعت هذا عدة مرات وأعتقد ذلك. هذا هو حال هذه المنطقة قال تافتس إنه سيكون من الممتع العودة إلى المنزل إذا جاءوا إلى السوق. والسؤال هو ما إذا كان ينبغي أن يكون هناك تقسيم محلي، بحيث إذا أراد بعض المالكين الخاصين القيام بشيء ما، فإن كل هؤلاء الملاك الخاصين، كما نعلم، غائبون عن بعد. قد لا يكون هذا صحيحا. وإذا أراد المالك قم باستعادة ما لديك وافعل شيئًا هناك. كيف نريد ذلك؟ كيف ينبغي أن يكون مثل؟ ماذا يجب أن يفعل؟ كيف سيكون شعورنا إذا استولى تافتس على كل شيء وجعله جزءًا من الحرم الجامعي؟ هل سينجح هذا؟ أعتقد أن بعضها طرق عامة، لكن طريق كيب وطريق نورث هيل في شارع إيست باكارد هما طريقان خاصان.

[Matt Leming]: أنا ثم سأترك الأمر عند هذا الحد. هل لدى أي شخص أي فكرة كعضو في البرلمان؟ شخصيًا، أفكاري الأولى حول هذا الأمر، أعني أنني أعلم أن الكثير من هذه المنازل يتم استخدامها الآن كسكن للطلاب، بالطبع، لأنها قريبة من تافتس، وتحيط بها تافتس. كان رد فعلي الأول هو أنه إذا كانت جامعة تافتس تمتلك بالفعل كل هذه المنازل وبدأت في وضعها في الحرم الجامعي، فسيكون من المنطقي إعادة النظر في تقسيم المناطق. ومن الواضح أنها مصممة كمنطقة سكنية. هناك أيضًا منزل لا يبدو أنه ملك لهم. لذا فإن شعوري الغريزي هو أنه لا فائدة من النظر إلى هذا الجزء من الحرم الجامعي. لكني أريد أن أسمع ما سيقوله زملائي. رئيس مجلس الإدارة هو شيونغ.

[Zac Bears]: حسنًا، أعتقد، أعتقد بشكل عام. أعتقد أنه من الصعب بعض الشيء القراءة والفهم.

[Alicia Hunt]: إذا كان بإمكاني الإشارة إلى شيء آخر حول هذه الزاوية، فهي الآن في المنطقة الثانية من الشقة. الآن، إذا أراد أي شخص تجميع بعض هذه المباني وبناء مبنى من ستة طوابق هناك، فيمكنه القيام بذلك. هناك كما تعلمون، هناك كل ما يجب القيام به، ما الإحباط؟ سيكون الانكماش مهمًا جدًا الآن لأن هذا هو قسمنا الحالي، أليس كذلك؟ مثل الطول زائد الطول مقسومًا على ستة أو شيء من هذا القبيل. يجب عليهم التكيف مع ظروف وقوف السيارات الحالية. قسمنا الفرعي الحالي هو أيضًا قسم فرعي للشقق. هذه ليست منطقة سكنية مشتركة مثل المنطقة المحيطة بها. التسوق عبر الإنترنت أعلم أننا لا نقول لا أعرف إذا كنا سنحتفظ بها كمنظمة ثم نصبح شركة عقارية. لكني لا أعرف، أنا أتحدث عن التغيير. حسنًا فكرة أخرى هي إنشاء عدة وحدات أساسية أخرى مع تداخل. لذلك، لن يستخدموا المكان إلا إذا كان العقار مملوكًا لجامعة كولومبيا. فإذا كان الأمر كذلك، وجب خلطه إذا كان لغيره. هل يجب أن نبني مباني منخفضة التكلفة إلا إذا كانت جامعة تافتس تمتلكها، وفي هذه الحالة يمكنهم استخدام مباني المؤسسة؟ إليك طريقة بسيطة لحل هذه المشكلة، نريدهم أن يضعوا الأعمال على الأرض والشاغلين في الأعلى.

[Zac Bears]: أعتقد أن سؤالي العام هو: كيف ترتبط هذه التقسيمات الفرعية الستة المقترحة باعتبارات تقسيم المناطق؟

[Emily Innes]: نعم، جميع المناطق الستة غير مخصصة للتقسيم. لجعل المحادثة أسهل عندما يتحدث الأشخاص عن أجزاء مختلفة من الحرم الجامعي، يبدو هذا الموضوع الفرعي هكذا. يبدو هذا القسم كما يلي: وهذه ليست المنطقة المقترحة في هذه المرحلة.

[Zac Bears]: حسنًا، ليس من الضروري أن تكون ستة. لا تنتمي هذه الكتل بالضرورة إلى سياق مبنى الحرم الجامعي المركزي.

[Emily Innes]: بالضبط.

[Zac Bears]: عند الخروج من شارع بوسطن، فإنه يطل على منزل داخل منزل. مثالي.

[Emily Innes]: لذلك يمكننا أن نظهر شيئا من المناقشات العامة أو حتى من هذه المناقشات. هذا صحيح.

[Zac Bears]: أعتقد في الغالب في منطقة المانجو الأولى. نعم، أعني أن تقسيم المناطق الحالي يوضح أن هذه الأرض مليئة بالغابات أيضًا. أعتقد أن هناك شيئًا آخر يجب أن تضعه في الاعتبار وهو أن هذا سيكون قريبًا طريقًا شديد الانحدار ومنطقة غريبة جدًا.

[Emily Innes]: يجب أن أوضح للنواب أننا لن نفكر في هذه القضية وأنه سيتعين عليهم اتخاذ قرار صعب وسريع هذا المساء. وفي هذه الحالة، طلبنا المشورة بشأن كيفية تعزيز هذا المجال قبل الاجتماع المشترك مع مجلس جمهورية قيرغيزستان، وفي هذه الحالة نسعى للحصول على توصيات أولية. يمكننا أن نبدأ في دمج هذه الأفكار أو الأفكار مع ما سمعناه الأسبوع الماضي والمذكرات التي تلقاها الأشخاص من تافتس، والبدء في وضعها في شكل يسمح بمناقشة أعمق واتخاذ القرار. لكننا نعتبر أنه من المناسب النظر في هذا الموضوع بمزيد من التعمق مقارنة بالقضايا السابقة.

[Zac Bears]: سؤال آخر. يبدو ممكنا إلى الشرق، تشكل خط طويل في الحقل. هل هذه الطرق مشابهة للطرق العامة؟

[Emily Innes]: حسنا، أساسيات الأرصفة. هل هذا ما هم عليه؟ نعم، هذا ما يسجله نظام المعلومات الجغرافية الخاص بك، لكنني لا أعرف ما إذا كانت تلك المسارات عامة أم مسارات ورقية، آسف، إنه مسار ورقي.

[Zac Bears]: نعم هو كذلك، ولكن تافتس هو من هذا القبيل.

[Emily Innes]: حسنًا، يمكنك أن ترى كيف يبدو امتداد المسار الورقي المؤدي إلى ملعب التنس. هذا صحيح. نعم، هم مجرد بقايا SIG.

[Zac Bears]: مثالي. حسنًا، إنهم يقومون بالفعل بإلقاء شبكة هنا، على الأقل بعض الأشخاص في هذا المجتمع. لذلك أريد أن أعرف ما هو. نعم، أعني، أعتقد أن الأمر معقد بشكل عام، وأريد أن أعرف كيف تريد التعامل مع السياق هنا.

[Rich Eliseo]: في.

[Zac Bears]: أعتقد أن السؤال المطروح في بعض الأماكن هو: هل تواجه منطقة سكنية أم أنك في منطقة سكنية؟ أعتقد أنه سيكون هناك الكثير من الآراء المختلفة حول هذه القضية، خاصة من الزبدة. لكن.

[Emily Innes]: حسنًا، يسعدنا أن نقدم لك بعض أفكارنا. أعتقد أنه بعد جلسة الاستماع الأسبوع الماضي، نريد أيضًا أن نمنح الأشخاص الفرصة لتقديم ملاحظاتهم الأولى. لكننا سعداء بالعودة وتقديم الاقتراحات ونقول إننا نعتقد أننا قسمناها إلى عدد X من الأقسام. ولهذا السبب نعتقد أن هذا ما قد يحدث هنا. إذا كان هذا مفيدًا أكثر لقدرتك على الاستجابة وتزويدنا بالتعليقات. بخير

[Zac Bears]: هذا صحيح. أعتقد أن لجنة تنمية المجتمع وبالطبع السكان المحليين قالوا نفس الشيء. هذا صحيح. أعني، بشكل عام، إنها مهمة صعبة. أعني أننا كنا نطلب من جامعة تافتس لمدة 11 عامًا تطوير خطة مؤسسية رئيسية. لا أعتقد ذلك، هذا ما نعتقد أنه سيحدث العام المقبل، هذه قائمة أمنياتنا، وهذا يكفي لعملية التخطيط. لكن كما تعلمون، منظمة تبلغ قيمتها مليار دولار.

[Emily Innes]: التعليقات التي تلقيناها كانت في الصفحة السابقة. حسنًا، لقد قلنا للتو في محادثة مع مجلس المدينة أننا، آسفون، نسير في الاتجاه الخاطئ. أعلم أن هذا لن يحدث في أي من الوظائف التي نقدمها. يناقش. لكن. هذا صحيح.

[Zac Bears]: حسنًا، أعني، إذا أظهروا للجمهور التصميم المؤسسي الشامل، أعتقد أنه سيكون لدينا فهم أفضل للمخاطر المحتملة، وخاصة المخاطر مثل: هل هذا خطر على المجتمع؟ هل هو المجاور؟ ما هي القيود؟ ماذا يبنون؟ لذلك أنا أميل إلى أن أكون محافظًا، خاصة في الجانب الشمالي الشرقي من السكة الحديد، كما تعلمون. لا أعرف. هذا كل شيء. حالياً ليس لدي فكرة واضحة عن هذا الأمر. شكرًا لك

[Emily Innes]: أعتقد أن هذا ما نفعله اليوم. أعلم أنكم جميعًا قدمتم مساهمات خاصة. تحدثت باولا بالنيابة عنا ولكن كان لها مدخلات، خاصة فيما يتعلق بشارع بوسطن. وسنوافيكم بالشروحات والمقالات للأسبوع القادم. وبهذا أعتقد أن محادثتنا قد انتهت. جميل أن نسمع أفكار أخرى.

[Matt Leming]: قصة عظيمة. شكراً جزيلاً. هل لدى زملائي أي أفكار نهائية قبل الانتقال إلى التعليق العام؟ مستشار المسار.

[Liz Mullane]: أريد فقط أن أشكرك مرة أخرى على تجميع كل هذه النقاط معًا وأخذنا في هذه التعمقات العميقة. أعتقد أن هذا سيكون مفيدًا جدًا للتحسين إلى جانب القدرة على التبديل بين البطاقات والكتابة، فإنه يحتوي أيضًا على إمكانية تصفح المحتوى. لذلك أنا أقدر كل عملك في هذا الشأن. شكرًا لك

[Matt Leming]: حسنًا، سنستمر في الحصول على الرأي العام. والآن نرى غرفة مليئة بالناس ينتظرون الرأي العام. إذا كنت تستخدم Zoom وترغب في التعليق، ارفع يدك. سأجد جيريمي مارتن أولاً وأطلب منك القضاء عليه. لديك ثلاث دقائق. يرجى تقديم اسمك المسجل وعنوانك.

[Jeremy Martin]: រាត្រីសួស្តី Jeremy Martin, 65 Burgett Avenue ។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថា ជាមួយនឹងវត្តមានសាធារណៈដែលមានកម្រិតរបស់ខ្ញុំ ខ្ញុំអាចធ្វើបាន ខ្ញុំនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកលើសពីបីនាទី។ ប្រសិនបើអ្នកទទួលយកខ្ញុំ ខ្ញុំដឹងថាអ្នកធុញទ្រាន់នឹងការស្តាប់ខ្ញុំ ប៉ុន្តែវាមិនឈប់ទេ។ ខ្ញុំគិតថាមានខ្លឹមសារល្អជាច្រើននៅក្នុងការណែនាំទាំងនេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំសង្ឃឹមថាអ្នកចាត់ទុកការឆ្លើយតបរបស់ខ្ញុំជាការព្យាយាមពិតប្រាកដដើម្បីធ្វើឱ្យវាកាន់តែប្រសើរឡើង ហើយខ្ញុំដឹងថាអ្នកកំពុងព្យាយាមធ្វើដូចគ្នា។ ជាដំបូង ខ្ញុំចង់ថ្លែងអំណរគុណដល់សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាមួយចំនួន ដែលខ្ញុំបានឮថាបានបដិសេធមិនអនុញ្ញាតឱ្យប្រើប្រាស់រថយន្តមួយចំនួនជាមជ្ឈមណ្ឌលនៅច្រករបៀង Boston Avenue កាលពីមុនក្នុងកិច្ចប្រជុំ។ ប្រសិនបើយើងពិតជាជំរុញនេះជាច្រករបៀងតម្រង់ទិសឆ្លងកាត់ដែលមានស្ថានីយពីរនៅលើខ្សែបន្ទាត់បៃតង នោះពិតជាមិនត្រូវការស្ថានីយ៍ប្រេងឥន្ធនៈទេ។ ដូចដែលមនុស្សជាច្រើនបានចង្អុលបង្ហាញ មានមនុស្សច្រើនណាស់ដែលធ្វើដំណើរជុំវិញក្បែរនោះ ដែលបង្ហាញថាមានកន្លែងចតរថយន្ត។ ជាថ្មីម្តងទៀតនេះមិនមែនជាមួយទេ។ វាមានអារម្មណ៍ល្អណាស់ក្នុងការនៅសាលបន្ទាប់នេះ។ ជាការពិតណាស់ យើងគួរតែពិចារណាកាត់បន្ថយការចតរថយន្តអប្បបរមា ដើម្បីឆ្លុះបញ្ចាំងពីការប្រើប្រាស់ចម្រុះ និងឱកាសឆ្លងកាត់នៅទីនេះ។ ទាក់ទងនឹងកម្ពស់អគារ លោក Matt ក្រុមប្រឹក្សា Laming ខ្ញុំគិតថាអ្នកដឹងថារឿងមួយដែលឮខ្លាំងបំផុតដែលអ្នកបានឮនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំកាលពីសប្តាហ៍មុនគឺការព្រួយបារម្ភអំពីកម្ពស់អគារ។ ទោះយ៉ាងណាជាផ្នែកមួយនៃការសន្ទនា ក្នុងករណីខ្លះការសន្ទនាពេលល្ងាចហាក់ដូចជាកំពុងព្យាយាមរុញប្រធានបទដល់ម៉ោងប្រាំបីឬប្រាំបួន។ ខ្ញុំចង់ឱ្យអ្នកទាំងអស់គ្នាពិចារណារឿងនេះ។ ដោយផ្ទាល់ ខ្ញុំពេញចិត្តនឹងចំនួនជាន់មូលដ្ឋានខ្ពស់ជាង បួន ប្រហែលជាប្រាំ ប៉ុន្តែជាមួយនឹងកម្ពស់លើកទឹកចិត្តទាបជាង។ យើងត្រូវតែចងចាំថានៅជិតច្រករបៀងនេះមានផ្ទះគ្រួសារតែមួយ ផ្ទះតូច និងផ្ទះពីរគ្រួសារ ហើយការកើនឡើងខ្លាំងទាំងនេះអាចមានឥទ្ធិពលធំ។ ខ្ញុំ​សប្បាយ​ចិត្ត​ដែល​បាន​ឃើញ​ស្រមោល​នៃ​ការ​សិក្សា ប៉ុន្តែ​ខ្ញុំ​ចង់​ឲ្យ​អ្នក​ឃើញ​ស្រមោល​អគារ​ដែល​បាន​សង់​នៅ​ខាង​ជើង។ Boston Avenue មិនមែនត្រឹមតែផ្នែកខាងត្បូងទេ ពីព្រោះពួកគេដឹងថាវានឹងធ្វើឱ្យសង្កាត់នៅតាមផ្លូវងងឹត។ វានឹងមានមតិមួយចំនួននៅពេលក្រោយនៅលើកំណត់ចំណាំពណ៌បៃតង ហើយខ្ញុំសង្ឃឹមថាយើងមិនអនុញ្ញាតឱ្យនរណាម្នាក់ ជាពិសេសអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដ៏ធំបំផុតនៅក្នុងវិស័យនេះមានការធ្វេសប្រហែសចំពោះចំណាំពណ៌បៃតងនោះទេ។ យ៉ាងហោចណាស់ ពួកគេគួរតែត្រូវប្រកាន់ខ្ជាប់នូវស្តង់ដារដូចគ្នា។ ខ្ញុំ​សង្ឃឹម​ថា​ពួកគេ​រក្សា​ខ្លួន​ឯង​ឱ្យ​មាន​ស្តង់ដារ​ខ្ពស់​ជាង​នេះ​ព្រោះ​ពួកគេ​មាន​សមត្ថភាព​ធ្វើ​ដូច្នេះ។ ភាពស្មុគស្មាញនៃវិក្កយបត្របៃតង និងកម្មវិធីរបស់វានៅក្នុងបរិវេណសាលាគឺគ្រាន់តែជាហេតុផលមួយទៀតដែលថាហេតុអ្វីបានជាយើងគួរតែស្វែងរកវិធីផ្សេងក្នុងការមើលបរិវេណសាលា មិនមែនជាដីមួយដុំទេ ប៉ុន្តែជាកន្លែងសាងសង់ កន្លែងអភិវឌ្ឍន៍។ ត្រូវតែមានមធ្យោបាយមួយចំនួនដើម្បីគ្រប់គ្រង និងកំណត់ការអភិវឌ្ឍន៍របស់សាលា។ ដោយវិធីនេះ ហាងផ្នែករឹងបានផ្លាស់ប្តូរពី Walnut Hill ទៅ Tufts Keeper ។ ដូច្នេះនៅពេលក្រោយដែលអ្នកឃើញសំណើនៅទីនោះ វានឹងក្លាយជាគម្រោង Dover មានន័យថាអ្នកនឹងមិនឃើញវាទេ។ នឹងទៅ CBD ប៉ុណ្ណោះ។ ខ្ញុំពេញចិត្តចំពោះមតិយោបល់ដែលបានធ្វើឡើងកាលពីប៉ុន្មាននាទីមុនអំពីប្រភេទនៃការចែកចាយឆ្លងតំបន់ដែលកំពុងត្រូវបានពិចារណាសម្រាប់ស្រុកស្ថាប័ន មិនថាជាសាខាតម្រង់ទិសសហគមន៍ ឬទូលំទូលាយ ឬសាខាកណ្តាលនោះទេ។ វានឹងមានប្រយោជន៍ក្នុងការមើលវាគូរ។ ខ្ញុំដឹងថាអ្នកកំពុងព្យាយាមចាប់ផ្តើមការសន្ទនាជាមួយស្លាកដែលអ្នកកំពុងប្រើ ប៉ុន្តែការមិនអាចឃើញមនុស្សទាំងនេះមានការភ័ន្តច្រឡំ។ ចំនួនតំបន់ដែលបានអនុវត្តទៅផែនទី។ តំបន់មួយចំនួននៅលើផែនទីបច្ចុប្បន្នលាតសន្ធឹងពីផ្លូវសាធារណៈនៅក្បែរនោះទៅកណ្តាលបរិវេណសាលា។ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​សង្ឃឹម​ថា​នឹង​បាន​ជួប​អ្នក​ម្ដង​ទៀត​ក្នុង​ការ​ប្រជុំ​បន្ទាប់​របស់​យើង។ បន្ទាប់មក ជាចុងក្រោយ ខ្ញុំសង្ឃឹមថា យើងអាចស្វែងរកមធ្យោបាយមួយចំនួន ដើម្បីសម្រួលដល់តំបន់នេះ។ អ្វី​ដែល​ត្រូវ​បាន​ស្នើ​ឡើង​នា​ពេល​បច្ចុប្បន្ន​នេះ​ហាក់​ដូច​ជា​តំបន់​អាំងតង់ស៊ីតេ​ខ្ពស់​ចំនួន​បី​នៅ Boston Avenue ដោយ​តំបន់​លំនៅដ្ឋាន​ត្រូវ​បាន​គេ​ទុក​ចោល។ ពីការកំណត់បច្ចុប្បន្ន និងស្រុកស្ថាប័ន មានតំបន់ប្រាំផ្សេងគ្នានៅក្នុងច្រករបៀងមួយ។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​យើង​អាច​ធ្វើ​ឱ្យ​វា​ងាយ​ស្រួល ដូច្នេះ​វា​មិន​សូវ​មាន​ភាព​រញ៉េរញ៉ៃ ហើយ​វា​មាន​ការ​ប្រែប្រួល​តិច​ពី​កន្លែង​មួយ​ទៅ​កន្លែង​មួយ​នៅ​តាម​សាលធំ។ ពិត​ជា​ម្តង​ទៀត សូម​គិត​អំពី​រឿង​នេះ​ឲ្យ​បាន​ស៊ីសង្វាក់​គ្នា និង​ទាំង​មូល មិន​មែន​ជា​ផ្នែក​ទេ។ ជាចុងក្រោយ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់សួរថា ហេតុអ្វីបានជាគម្រោងទាំងអស់មិនតម្រូវឱ្យមានការពិនិត្យមើលផែនការគេហទំព័រ បើទោះបីជាពួកគេមានតិចជាងប្រាំមួយយូនីតក៏ដោយ? អ្នកដឹងទេ ប្រសិនបើខ្ញុំឃើញនរណាម្នាក់សាងសង់អគារបួនជាន់ បួនជាន់ ប្រាំជាន់ ប្រាំយូនីតធំ ពួកគេនឹងត្រូវមើលប្លង់ជាន់ដូចអ្នកសាងសង់អគារប្រាំមួយជាន់។ នេះគឺជាឱកាសមួយដើម្បីប្រើប្រាស់ការត្រួតពិនិត្យផែនការក្នុងស្រុក ដើម្បីធានាថាយើងសម្រេចបាននូវលទ្ធផលនៃការអភិវឌ្ឍន៍ដែលទីក្រុងចង់បាន និងតម្រូវការ។ អរគុណ​ដែល​ចំណាយ​ពេល​ទៅ​ជួប​កូន​ស្រី​ម្ដង​ទៀត​យប់​នេះ។ សូមអរគុណ

[Matt Leming]: هناك الآن العديد من المعلقين العامين. شكراً جزيلاً. شكرا جزيلا لك، إرميا، على تعليقك. نعم لدي ما أقوله على ارتفاع المبنى. نعم، أنت على حق تماما. خلال اجتماعاتنا العامة، زاد ارتفاع المبنى بشكل كبير. الإجماع بين أصحاب المصلحة وأصحاب المصلحة هو أن قاعة سكن تافتس المكونة من 10 طوابق قيد البناء، لا أعتقد ذلك. الجيران يريدون هذا حقا. لذا فإن الإجماع هو أننا لا نحتاج إلى 10 طوابق، وهذا رقم كبير جدًا. ولكننا نفعل ذلك، ولكن ما نحاول أن نجده هو الطبيعي، ما هو المعيار المقبول للنمو؟ كما تعلمون، وجود ستة أو طابقين أو ثمانية طوابق بجوار متجر هول فودز لا يعني أنه سيكون لدينا ثمانية طوابق في كل مجمع، لكنه عدد كبير. على أية حال، فإن مشاريع التطوير مثل Wackling Court تتكون بالفعل من ستة طوابق. لكنني أفهم أن هذا موضوع معقد، وفي وصف حالتي في تلخيص اجتماعاتنا والآراء التي سمعناها من السكان المحليين في الماضي، لا بد لي من ذلك. يجب أن أقول المزيد عن هذا وما قاله بعض السكان المحليين هناك. لذلك أنا آسف حقا. هناك مشكلة أخرى عندما يتعلق الأمر بالتعليقات. لماذا لا تتطلب جميع المشاريع مراجعة مخطط الموقع؟ أعتقد أن Planner Evans أو Director Hunter يمكنهم التعامل مع هذا وبعض المشكلات المعقدة إذا كنت لا تهتم بالمناقشة. نعم، أعتقد أن جيريمي كان يعني ما قاله للتو: لماذا لا يتعين علينا أن ننظر إلى خطة الموقع لجميع المشاريع؟

[Danielle Evans]: لذا فإن السؤال هو، لماذا لا يتم إجراء تقييم لخطة الموقع لشقة عمرها أقل من ستة سنوات؟

[Matt Leming]: في.

[Danielle Evans]: أعتقد أن الأمر سيستغرق الكثير من الجهد وسيؤدي إلى إبطاء العملية حقًا. إذا كان لدينا مبادئ توجيهية قوية بما فيه الكفاية للتصميم وتقسيم جيد للمناطق، فنأمل أن يكون مجرد تصاريح البناء والمراجعات الإدارية كافياً، دون الاضطرار إلى إضاعة الوقت في جلسات الاستماع العامة والحجج والوقت. نعم، هذا يعني أشهرًا والكثير من المال.

[Alicia Hunt]: سأفعل ذلك بالتأكيد، فقط أغنى المستثمرين يمكنهم القيام بمشاريع صغيرة مثل مشروع واحد أو اثنين أو ثلاثة، وهذه المشاريع لا يمكن تنفيذها إلا من قبل أولئك الذين يمكنهم توظيف المهندسين المعماريين ومصممي المناظر الطبيعية. استئجار مهندس، استئجار محام، وعادة ما تكون هذه المشاريع الصغيرة وحدتين أو ثلاث وحدات. وهو مهندس معماري ومقاول. هذا ليس كل شيء. يتعين عليهم اجتياز العديد من العقبات من أجل اجتياز عملية مراجعة مخطط الموقع، بالإضافة إلى الإشعارات القانونية وإشعارات الدفع للجيران. وبالإضافة إلى ذلك، هناك وقت ونفقات لضمان حضور جميع الخبراء جميع الاجتماعات الفردية وجلسات الاستماع العامة. هذا كثير من العمل لشخص واحد. لقد وجدنا أنه مع وجود تسعة مباني أمامنا، بدا الأمر وكأنهم يواجهون وقتًا عصيبًا بعض الشيء. لكنه جيد بالنسبة لهم. عندما نتحدث عن المنازل المكونة من عائلتين أو ثلاث أسر، فإننا نتحدث عن حقيقة أن أصحاب المنازل لم يعد بإمكانهم العيش بمفردهم.

[Matt Leming]: هذا صحيح. لذا، نعم، فإن معظم أسباب تقسيم المناطق هي فقط لتوضيح أين يريد ميدفورد أن يبدأ بتخفيف الأعباء الإدارية.

[Alicia Hunt]: لقد اضطررنا إلى مضاعفة عدد موظفينا ثلاث مرات لأنه كان هناك الكثير من الأشخاص أمامنا وكانت دانييل الآن ضمن فريق القرص المضغوط ولم تتمكن من الاستمرار. ناقشنا كيفية إدارة بعض أعمال مراجعة خطة الموقع. يبقى بعض الموظفين لأن الأمر يستغرق الكثير من وقت الموظفين. نحن بحاجة إلى المزيد من الموظفين. واللجان، كما هو معروف، تجتمع الآن مرتين في الشهر. تجتمع اللجنة المجتمعية الوحيدة لدينا مرتين في الشهر. وبفضل تقسيم المناطق، يتم تشجيعهم على الاجتماع ثلاث إلى أربع مرات في الشهر. لذلك أود أن أقول كم عدد الوظائف؟ نعم، الرواتب أيضًا أقل من رواتب ZBA. مجرد رميها بعيدا.

[Matt Leming]: نعم نعم شكرا جزيلا أعتقد أنكما تفهمان هذا أفضل مني. أعطي الكلمة الآن لجودي وينستوك. لدي ثقة كبيرة في جيريمي وجودي. لقد حضروا اجتماع تقسيم المناطق في Tufts في شارع بوسطن لأكثر من عام. لقد شاركت أيضًا في منتدى المجتمع الأخير حول هذه المشكلة. جودي، أود أن أطلب منك رفع مستوى الصوت.

[Judith Weinstock]: لا أعتقد أنني صامت. أنا

[Matt Leming]: نعم، نحن نسمعك. آسف، لقد سألت الموظفين للتو عن بعض المعايير.

[Judith Weinstock]: Judy Weinstock, 144 Breguet ។ សូមអរគុណសម្រាប់ការយល់ព្រម, Matt ។ សូមសរសើរ។ បាទ អត់ទេ ខ្ញុំមានន័យថា ខ្ញុំគិតថា ខ្ញុំមិនចង់និយាយជំនួសលោក Jeremy ទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថា យើងទាំងអស់គ្នាមានអារម្មណ៍ដូចជាប្រទេសជិតខាងរបស់យើងជាច្រើន ដែលពួកយើងពិតជាត្រូវតែបង្ហាញសម្រាប់រឿងនេះ។ នេះគឺសំខាន់ពេកក្នុងការមិនមានវត្តមាន យល់ និងចូលរួម។ ដែលបាននិយាយថា គំនិតរបស់ខ្ញុំរហូតមកដល់ពេលនេះ គឺមានលក្ខណៈទូទៅជាងជាក់លាក់។ ប៉ុន្តែខ្ញុំមានអ្វីជាក់លាក់ណាស់។ អចលនទ្រព្យដែលគ្រប់គ្នាកំពុងនិយាយអំពីនៅ Boston Avenue គឺអគារ Cummins ។ យើង​បាន​និយាយ​អំពី​ទីតាំង​នៃ​អគារ Elizabeth Grady ក្នុង​ការ​ប្រជុំ​សាធារណៈ។ អ្វី​ដែល​ខ្ញុំ​ដឹង​ពី​ការ​ជួប​ជាមួយ​អ្នក​ដទៃ​នោះ​គឺ​ថា​ម្ចាស់​មាន​ចំណាប់​អារម្មណ៍​ក្នុង​ការ​ធ្វើ​អ្វី​មួយ​ទាក់​ទង​នឹង​ផ្ទះ​សម្បែង ជា​ពិសេស​ផ្ទះ​សិស្ស។ ខ្ញុំត្រូវតែនិយាយថា សម្រាប់ខ្ញុំ ខ្ញុំគិតថាមានការភ័ន្តច្រឡំជាច្រើននៅពេលខ្ញុំមើលសំណាញ់ដែលនិយាយអំពី ភាតរភាព ផ្ទះសំណាក់ សោរភាព ហើយបន្ទាប់មក អគារផ្ទះល្វែង និងលំនៅដ្ឋានរួមជាប្រភេទមួយផ្សេងទៀត សហលំនៅដ្ឋានជាប្រភេទមួយផ្សេងទៀត។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​ព្រំដែន​របស់​ខ្ញុំ​មាន​ភាព​មិន​ច្បាស់។ ច្បាស់ណាស់ មនុស្សមានភាពរសើបចំពោះគំនិតរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ក្រៅពី Tufts ចាប់ផ្តើមអភិវឌ្ឍ dorms ។ ខ្ញុំយល់ថាអ្នកគ្រប់គ្នាចង់សម្រុះសម្រួលការអភិវឌ្ឍន៍ ប៉ុន្តែដោយគ្មានការយល់ដឹងកាន់តែច្បាស់អំពីអ្វីដែលបានកំណត់ ហើយអ្នកណាជាអ្នកគ្រប់គ្រងអគារគ្រប់ប្រភេទ ដូចជាអន្តេវាសិកដ្ឋាននៅលើគេហទំព័រ ខ្ញុំមិនប្រាកដទេ ខ្ញុំមិនដឹងថាវានឹងកើតឡើងនៅឯណាទេ។ ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ដូចនៅចំណុចនេះ ខ្ញុំមិនគិតថាខ្ញុំអាចមានអារម្មណ៍គាំទ្រ ឬគាំទ្រគំនិតនៃអ្នកអភិវឌ្ឍន៍សាងសង់លំនៅដ្ឋានសិស្សនៅ Tufts នោះទេ។ តាមទ្រឹស្ដី ប្រសិនបើពួកគេចង់សាងសង់អាផាតមិនសម្រាប់ជួលដល់សិស្ស ខ្ញុំគិតថាវានឹងបង្កើតបញ្ហាផ្សេងទៀតទាំងមូល។ ប៉ុន្តែតាមទ្រឹស្តី បន្ទប់ស្នាក់នៅត្រូវបានត្រួតពិនិត្យដោយសាកលវិទ្យាល័យ និងនាយកដ្ឋានប៉ូលីស Tufts ។ ដោយគិតក្នុងចិត្ត ខ្ញុំមិននឹកស្មានថាវានឹងដំណើរការល្អប៉ុណ្ណានោះទេ។ សាកលវិទ្យាល័យ Tufts កំពុងសាងសង់អគារអន្តេវាសិកដ្ឋាន 10 ជាន់ ដែលវាសង្ឃឹមថានឹងផ្តល់កន្លែងស្នាក់នៅសម្រាប់ក្មេងតូចៗ និងមនុស្សចាស់ច្រើនជាងពេលមុនៗ។ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​គិត​ថា​នេះ​ជា​គំនិត​មិន​ល្អ​ទេ។ ខ្ញុំច្បាស់ជានិយាយថា ខ្ញុំដឹងថានៅពេលអ្នកមើលកម្មវិធីថ្មីសម្រាប់ការសិក្សាស្រមោល អ្នកអាចបង្កើតពួកវាដោយស្វ័យប្រវត្តិ។ បាទ វាពិតជាមានកម្រិតខ្ពស់នៃភាពរសើប ដែលមួយផ្នែកដោយសារតែអគារស្នាក់នៅ Tufts ប៉ុន្តែមិនមែនទាំងស្រុងដោយសារតែកម្ពស់នៃអគារ Tufts ទាក់ទងទៅនឹងអគារនៅលើភ្នំនោះទេ។ បាទ/ចាស ហើយខណៈពេលដែលមិនទាន់មានការពិភាក្សាច្រើនអំពីផលប៉ះពាល់សុខភាព និងសុវត្ថិភាពនៃការបន្ថយពន្លឺ និងការបង្កើនពន្លឺនៅពេលយប់ ការសិក្សាបែបនេះពិតជាមាន។ ពួកគេលែងពេញនិយមទៀតហើយ។ ខ្ញុំចង់និយាយថាឥទ្ធិពលនៃរដូវរងាកាន់តែធ្ងន់ធ្ងរហើយប៉ះពាល់ដល់ម្ចាស់ផ្ទះកាន់តែខ្លាំង។ យ៉ាងហោចណាស់នោះជាចំណាប់អារម្មណ៍របស់ខ្ញុំ។ ដូច្នេះយើងចង់ឱ្យអ្នកតែងតែអាចឃើញឥទ្ធិពលនៃរដូវរងានៅក្រោមម្លប់អ្វីដែលអ្នកបង្កើត។ ខ្ញុំនឹងនិយាយថាខ្ញុំបានចូលរួមការប្រជុំសាធារណៈ ហើយបាទ ចរាចរណ៍រថយន្តនៅ Boston Avenue បានកើនឡើង។ ខ្ញុំ​មិន​ដឹង​ថា​តើ​នេះ​ជា​ការ​ចាំបាច់​នាំ​ឱ្យ​មាន​ការ​ពិភាក្សា​អំពី​ការ​កាត់​បន្ថយ​ចរាចរណ៍​រថយន្ត​។ ខ្ញុំគិតថានេះគឺជាមុខងាររបស់ Boston Avenue ដែលជាការចូលដំណើរការដ៏សំខាន់តែមួយគត់ទៅកាន់មជ្ឈមណ្ឌល Foothill និងកន្លែងផ្សេងទៀតនៃ Medford (នៅជិត Alewife Brook Parkway) ក្នុងអំឡុងពេលម៉ោងប្រញាប់។ ប៉ុន្មានឆ្នាំមកនេះ ខ្ញុំបានធ្វើការពីកន្លែងមួយទៅកន្លែងមួយ ហើយអ្វីៗកាន់តែអាក្រក់ទៅៗ គ្មានការសង្ស័យទេ។ ប៉ុន្តែ​ខ្ញុំ​គិត​ថា​តាម​ពិត​ទៅ​គឺ​ដោយ​សារ​យល់​ថា​ផ្លូវ​លំនៅឋាន​ក្នុង​តំបន់​បច្ចុប្បន្ន​មាន​ចរាចរណ៍​មាន​កម្រិត​ខ្លាំង​ណាស់។ ពួកគេពិតជាមិនចង់ឱ្យមនុស្សទៅតាមផ្លូវលំនៅឋានទេ នោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំយល់។ ខ្ញុំដឹងថានេះគឺជាគម្រោងដ៏ធំមួយនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃតំបន់ Tufts តំបន់ Tufts ជាស្ថាប័នមួយ។ ខ្ញុំគិតថានេះមិនមែនជារឿងតូចតាចទេ។ ខ្ញុំចង់ណែនាំថាប្រសិនបើអ្នកអាចនិយាយថានៅក្នុងតំបន់ពណ៌ផ្កាឈូក មានអ្វីមួយដែលដំណើរការសម្រាប់ទាំង Tufts និងទម្រង់លំនៅដ្ឋាននៃសង្កាត់ ហើយថាវាអាចត្រូវបានធ្វើតាមរបៀបដែលមិនចាំបាច់ដាក់កម្រិតលើការដុត ហើយមិនដាក់បន្ទុកដ៏ធំដល់សហគមន៍។ ខ្ញុំ​ពិត​ជា​គិត​ថា​នេះ​ជា​ដំណោះ​ស្រាយ​ដ៏​អស្ចារ្យ។ ខ្ញុំគិតថា អេមីលី បាននិយាយអំពីរឿងនោះ។ ខ្ញុំក៏គិតដែរថា នៅពេលដែលអ្នកពិតជាចាប់ផ្តើមគិតអំពីបញ្ហាស្ថាប័ន ហើយខ្ញុំដឹងថានោះជាកន្លែងដែលយើងប្រហែលនឹងទៅ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាតំបន់ផ្សេងគ្នាទាំងនេះ បើទោះបីជាពួកគេមិនត្រូវបានដាក់ជាតំបន់នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ជាពិសេសដោយសារតែអត្ថន័យផ្ទាល់នៃតំបន់គួរតែជាផ្នែកនៃបរិវេណសាលាដែលនៅជាប់នឹងខ្ញុំ នៅផ្លូវ Burgett Avenue ដែលជាកន្លែងកីឡា និងអគារអត្តពលិកពិតជាមានសារៈសំខាន់នៅក្នុងកីឡា។ អត្តពលកម្ម។ ទីតាំង, ចំនួនប្រជាជនគ្រប់ទីកន្លែង។ អាស្រ័យហេតុនេះ ខ្ញុំរំពឹងថា ស្តង់ដារស្ថាប័នទាំងនេះ នឹងត្រូវបានកែសម្រួលទៅតាមសង្កាត់ដែលអណ្តូងរ៉ែស្ថិតនៅ។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំសុំទោសដែលចំណាយពេលយូរ ប៉ុន្តែអរគុណសម្រាប់ពេលវេលារបស់អ្នក។

[Matt Leming]: شكرا لك جودي. دعونا نرى في هذه المرحلة، كما قلت سابقًا، أود أن ألخص الاختلافات بين أنواع السكن المختلفة المذكورة أعلاه، وكذلك ما هو مسموح به وما هو غير مسموح به في المناطق الثلاثة المختلفة.

[Judith Weinstock]: نعم، أعني أن السبب في الغالب بالنسبة لي هو أن الأرض التي يملكها المالك إليزابيث جرادي تتحدث عن هيكل سكن لا أعتقد أن له أي علاقة بمطورين من القطاع الخاص. غرفة وعادة ما يتم إدارته من قبل الوكالة التي يقع فيها النزل. أعتقد أن الهيكل المطلوب لعملية السكن ليس هو ما قد يستخدمه مطور مستقل لنقل منزله، وليس مبنى سكنيًا، بل مسكنًا.

[Matt Leming]: لا أريد أن أتحدث نيابة عنه، ولكن أعتقد أن أحد مقترحات الدببة هو إعادة تعريف لاعب الوسط وإعادة التفكير في ما يعنيه في قسمنا. لذا، أيها الرئيس بيلز، لا أعرف إذا كنت تريد مناقشة هذا الأمر بشكل أكبر أو إذا كنت تريد التوقف عند هذا الحد، فما عليك سوى معالجة هذا الأمر. التالي. شكرًا لك

[Zac Bears]: نعم، شكرا، نصيحة. أعني، نعم، أعتقد أننا بحاجة إلى تحديث هذا التعريف بشكل أكثر وضوحًا. أعتقد أننا رأينا بالفعل بعض الأنواع الجديدة من الطلاب وبيوت العمل. حتى مساكن طلاب الجامعة بها مساحات خاصة أكثر. لكنني أعتقد أن الأمر مختلف، أعتقد أنه يجب عليك النظر إلى الوراء لرؤيته، لكنني أعتقد أنه قديم. قد لا يعكس تعريف الأخوة في غرفة المعيشة أي شيء. أنا بالتأكيد أفهم أن هذا يعكس ما قاله المالك، ولكن أعتقد أنه قد لا يعكس ذلك بشكل عام. إنها ليست محدودة بما يكفي للإجابة على السؤال الذي تطرحه. لهذا السبب أعتقد أننا يجب أن ننظر ونفكر. حسنا كل شيء على ما يرام.

[Judith Weinstock]: نعم، أعني، أعتقد أنني مهتم جدًا بالفرق بين ما يراه المالك وما يراه المبنى السكني. ما الذي سيتغيره الناس حقًا؟ لذا، نعم، أعتقد أنه من المفيد النظر إلى تعريف ما تتضمنه الشقق وحتى الوحدات السكنية حتى تعرف بالضبط ما هي تلك الحدود.

[Matt Leming]: كل شيء على ما يرام. شكرا لك شكرا لك كل شيء على ما يرام. لم أرى أحداً على Zoom حتى الآن. ولذلك، سأستمر في منع التعليقات العامة في الوقت الحالي. لدينا واحدة. نتخذ خطوة في الشكوى لطلب التصويت. أنا أفكر في هذا الاقتراح لإزالة محطة الوقود والمقصف في BA3 أعلاه. واحدة أخرى، أوه، تذكر واحدة أخرى. أيها الرئيس الدب، كيف يمكنني مساعدتك؟

[Zac Bears]: لا، أين سينتهي بك الأمر؟

[Matt Leming]: شكرا لك والآخر هو مواصلة خطة تقسيم المناطق والقيام على الأقل بشيء ما في شارع بوسطن، ربما ليس في تافتس ولكن في داي دانغ في نهاية إستراتيجية تأجير الأراضي واستئجارها في 30 يونيو وعلينا عرض هذه المشكلة على الاجتماع وفقًا للجدول الزمني الذي تم الاتفاق عليه في جلسة الاستماع العامة الأخيرة.

[Zac Bears]: لذا سأطرح اقتراحا في هذا الشأن.

[Matt Leming]: و، و، و.

[Zac Bears]: نحن نخطط لمناقشة هذا الأمر مع لجنة تنمية المجتمع يوم 13. لذلك نحن بحاجة للتأكد من أن هذه القضية مدرجة على جدول الأعمال. أوصي بتقديم هذه الوثيقة إلى الاجتماع القادم خارج اللجنة ووضعها على جدول أعمال الاجتماع القادم يومي الثلاثاء والأربعاء.

[Matt Leming]: نعم شكرا لك. هناك مسألة أخرى يجب ملاحظتها وهي أن الاجتماع الثالث عشر ليس من الضروري أن يكون جلسة استماع عامة رسمية حيث يلزم تقديم إشعار قبل أسبوعين. لدينا أيضًا اجتماع مقرر عقده يوم 27، وبالتالي فإن الاجتماع الثالث عشر هو مجرد اجتماع مشترك مع لجنة تنمية المجتمع وبعد ذلك يمكننا الانتقال إلى جلسة استماع عامة ثم إصدار إعلان في غضون أسبوعين. سبب رغبتي في الاتصال باتفاقية التنوع البيولوجي في أقرب وقت ممكن هو أن ميدان ميدفورد استغرق 4 أشهر حتى يكتمل. لا أعتقد أن الأمر سيستغرق الكثير من الوقت، ولكن إذا أردنا أن يكون يوم 30 يونيو هو الموعد النهائي، فنحن بحاجة إلى وقت للتحدث مع بعضنا البعض إذا أردنا أن تتفق الوكالتان على هذه القضية. ولكن في هذا الصدد، لدينا اقتراحان يناقشهما رئيس المجلس باليس ويدعمهما نائب رئيس المجلس لازارو. المخرج هانز.

[Alicia Hunt]: أريد فقط أن أطرح سؤالا واضحا لأننا نريد تحديث تعليقات اليوم على جدول أعمالكم في الأسبوع المقبل وإرسالها إلى لجنة المنسقين المقيمين بدلا من النسخة الشفهية من جدول أعمال اليوم. أريد فقط التأكد من أن هذه هي النسخة المعدلة.

[Zac Bears]: مراجعة.

[Alicia Hunt]: انظر، سأرسلها لك الأسبوع المقبل. حسنا، شكرا لك.

[Matt Leming]: حسنا فيما يتعلق بإلغاء استخدام Drive-thru في منطقة البار العلوي BA3، يرجى الاتصال بموظف الاستقبال عندما تكون جاهزًا.

[Zac Bears]: BA2 أيضا. هذا ثلاثة أشخاص.

[Matt Leming]: بخير

[Zac Bears]: بالمناسبة.

[Matt Leming]: آسف أنا في حيرة من أمري بين الدرجة العالية والمنخفضة والمتوسطة وBA1 و2 و3. نعم.

[Zac Bears]: لا يسمح لهم بتناول الطعام في محطات الوقود الصغيرة في BA1، BA2، BA3. مثالي. هذه انتخابات.

[Matt Leming]: بخير

[Rich Eliseo]: إذًا، فقط خدمات المقصف وإضاءة السيارة؟

[Matt Leming]: هذا صحيح. حسنا عندما تكون مستعدا، اتصل. يمكنك التصويت عن طريق التصويت. اتركه. الخبز ممتع.

[Rich Eliseo]: دعونا نفعل هذا. نائب كالاهان. هذا صحيح. مستشار ميلانو.

[Liz Mullane]: في.

[Rich Eliseo]: نائب الرئيس لازارو. هذا صحيح. رأس الدب. هذا صحيح. الرئيس لامينج لو.

[Matt Leming]: هذا صحيح. خمسة نعم، وليس اسم واحد. تم شطب الحركة. هل أنتم موافقون على التعديلات والتغييرات المقترحة في الدورة الثانية عشرة؟ هذا صحيح. عكس. تم شطب الحركة.

[Zac Bears]: يرجى إنهاء الاجتماع.

[Matt Leming]: أنا الثاني بعد رئيس المجلس بيلز والثاني بعد عضو المجلس لازارو. هل هذه قائمة باهظة الثمن؟

[Zac Bears]: عصر مولان.

[Matt Leming]: الجميع متفقون؟ هذا صحيح. يعترض؟ صوت خمسة أشخاص لصالح، لا معارضين. انتهى الاجتماع. شكرا للجميع.